Названы города Подмосковья, где за год сильнее всего подешевело жилье :: Жилье :: РБК Недвижимость

Сильнее всего цены на вторичном рынке снизились в Истре, Видном, Фрязино и Чехове

Фото: Shutterstock

Самое заметное снижение цен на вторичном рынке жилья Московской области с мая 2022 года по май 2023 года произошло в Истре. За год «квадрат» в этом городе подешевел в среднем на 14,3% до 131,3 тыс. руб., говорится в исследовании аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU.

На втором месте Видное, стоимость квадратного метра вторичного жилья за год здесь снизилась на 6,2% до 157,3 тыс. руб. Третье место разделили Фрязино и Чехов — в этих подмосковных городах за год квартиры стали на 5,9% дешевле. Сейчас «квадрат» во Фрязино стоит 111,8 тыс. руб., а в Чехове — 114,8 тыс. руб.

На четвертом месте расположились Лобня и Лыткарино, где жилье за год подешевело на 5,8% — до 147,7 тыс. и 125,7 тыс. руб. за квадратный метр соответственно. На пятом месте — Одинцово и Трехгорка. Здесь вторичка стала дешевле на 5,7%, «квадрат» в обоих городах теперь стоит 177,2 тыс. руб.

В целом по Московской области квартиры на вторичном рынке, согласно расчетам IRN.RU, подешевели на 2,9% за год. Если в мае 2022 года 1 кв. м стоил 151 тыс. руб., то в этом мае — 155,4 тыс. руб. Сильнее всего подешевели локации, переоцененные в прежние годы, пояснил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. «Истра — один из таких примеров. Она расположена на престижном и наиболее экологичном западном направлении, поэтому неудивительно, что в эпоху ковида и карантинов она стала одной из точек притяжения спроса — квартиры здесь подорожали больше, чем в среднем по Подмосковью», — привел пример эксперт.

Города Подмосковья с наибольшим снижением цен на вторичку

Город Средняя цена 1 кв. м в мае 2023 года, руб. Динамика за год, % Истра 131 328 -14,3% Видное 157 369 -6,2% Фрязино 111 839 -5,9% Чехов 114 860 -5,9% Лобня 147 754 -5,8% Лыткарино 125 744 -5,8% Одинцово, Трёхгорка 177 258 -5,7% Климовск, Львовский 137 892 -4,7% Химки, Сходня 176 264 -4,5% Долгопрудный 183 046 -4,5% Воскресенск 82 211 -4,5% Красногорск 182 838 -4,4% Котельники, Дзержинский 162 986 -3,9% Мытищи 166 929 -3,7%

Данные: IRN.RU

Недавно эксперты назвали лидирующие по темпам роста цен на жилье в 2023 году города России. По данным «Бест-Новострой», первое место у Челябинска. На втором месте Москва, в первую пятерку также вошли Пермь, Волгоград и Воронеж.

Читайте также: