В Москве сменились районы — лидеры рейтинга по минимальным ценам жилья :: Деньги :: РБК Недвижимость

За год десятка локаций Старой Москвы с самыми недорогими новостройками обновилась более чем наполовину

Фото: Shutterstock

По итогам двух декад мая 2023 года рейтинг столичных локаций с наиболее доступным массовым жильем на первичном рынке возглавил район Косино-Ухтомский, где средняя цена «квадрата» составляет 172,1 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Бест-Новострой».

Средняя цена 1 кв. м в новостройках массового сегмента Старой Москвы при этом зафиксирована на отметке 296,96 тыс. руб., уточнили аналитики, добавив, что за год список топ-10 локаций с минимальными ценами на новостройки обновился более чем наполовину.

Второе место сейчас занимает район Старое Крюково со средней ценой 1 кв. м в 211,2 тыс. руб., на третьей позиции Северный район, где «квадрат» стоит 212,2 тыс. руб. На четвертом месте Ховрино (212,4 тыс. руб.), а замыкает пятерку Бирюлево Восточное (212,5 тыс. руб.).

В районах Косино-Ухтомский, Старое Крюково, Северный и Ховрино в продажу за прошедшие 12 месяцев вышли новые проекты массового сегмента с относительно низкой ценой. Весной прошлого года в продаже предложений комфорт- и стандарт-класса в этих четырех локациях не было, уточняют в компании.

В мае 2022 года, по данным «Бест-Новостроя», первые пять позиций занимали районы Измайлово (205,1 тыс. руб. за 1 кв.м), Бирюлево Восточное (212,4 тыс. руб.), Крюково (213,2 тыс. руб.), Бибирево (219,9 тыс. руб.) и Молжаниновский (224,9 тыс. руб.).

Районы Старой Москвы с самым дешевым жильем, май 2022 года — май 2023 года

Район Округ Средняя цена 1 кв. м, руб. Топ-10 районов Старой Москвы с самым дешевым жильем в мае 2023 года Косино-Ухтомский ВАО 172 116 Старое Крюково ЗелАО 211 237 Северный СВАО 212 271 Ховрино САО 212 434 Бирюлево Восточное ЮАО 212 530 Бибирево СВАО 215 334 Крюково ЗелАО 218 597 Люблино ЮВАО 222 889 Некрасовка ЮВАО 223 548 Вешняки ВАО 225 310 Топ-10 районов Старой Москвы с самым дешевым жильем в мае 2022 года Измайлово ВАО 205 143 Бирюлево Восточное ЮАО 212 499 Крюково ЗелАО 213 254 Бибирево СВАО 219 976 Молжаниновский САО 224 931 Южное Бутово ЮЗАО 239 022 Митино СЗАО 239 548 Северное Медведково СВАО 239 753 Люблино ЮВАО 241 311 Марьино ЮВАО 251 559

Данные: bnMAP.pro

«В районах, которые за год ушли из рейтинга из-за увеличения средней цены «квадрата», это случилось из-за роста строительной готовности объектов, а также вымывания наиболее дешевых лотов. Например, в Люблино предложения массового сегмента были полностью распроданы за прошлый год», — резюмирует управляющий партнер Dombook, основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

По данным аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости», в апреле 2023 года рейтинг локаций Центрального округа Москвы с самым дешевым жильем возглавляет Басманный район, на втором месте Мещанский район, на третьем — Красносельский район.

Читайте также: