Названы мегаполисы, где за год сильнее всего подорожали новостройки :: Деньги :: РБК Недвижимость

Стоимость первичного «квадрата» с апреля прошлого года заметнее всего увеличилась в Перми, Омске и Челябинске. Москва — на девятом месте рейтинга

Пермь (Фото: Shutterstock)

Лидером по годовому росту цен на квартиры в новостройках среди городов-миллионников стала Пермь. С апреля 2022 года по апрель 2023-го средняя цена 1 кв. м здесь выросла на 15,3%, до 118,6 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты компании «Бест-Новострой».

На втором месте рейтинга Омск с ростом на 12,3% (до 108,1 тыс. руб.). Далее следуют Челябинск ( 11,1%, до 93,6 тыс. руб.) и Краснодар ( 10,8%, до 141,7 тыс. руб.). Пятерку лидеров рейтинга замыкает Волгоград, где стоимость 1 кв. м с апреля прошлого года выросла на 9,9% и составила к началу мая 97,3 тыс. руб.

Москва — на девятом месте рейтинга. Средняя стоимость «квадрата» в столице составляет 494,3 тыс. руб., это на 5,6% больше, чем в апреле прошлого года.

Отрицательная динамика зафиксирована только в Санкт-Петербурге, где за год 1 кв. м в новостройках подешевел на 2,4%, до 249,4 тыс. руб.

Годовая динамика средней цены 1 кв. м в городах-миллионниках

Город Средняя цена 1 кв. м в апреле 2022 года, руб. Средняя цена 1 кв. м в апреле 2023 года, руб. Динамика Пермь 102 882 118 643 15,3% Омск 96 353 108 165 12,3% Челябинск 84 227 93 603 11,1% Краснодар 127 858 141 710 10,8% Волгоград 88 532 97 301 9,9% Красноярск 108 312 116 676 7,7% Самара 104 280 112 213 7,6% Уфа 120 453 127 797 6,1% Москва 468 056 494 387 5,6% Воронеж 93 349 98 155 5,1% Нижний Новгород 141 105 145 481 3,1% Казань 185 264 189 780 2,4% Ростов-на-Дону 115 110 117 669 2,2% Новосибирск 131 135 133 489 1,8% Екатеринбург 129 514 131 675 1,7% Санкт-Петербург 255 533 249 425 -2,4%

Данные: bnMAP.pro

«Лидерство Перми, Омска и Челябинска обусловлено тем, что на рынок вышли новые проекты и корпуса в уже существующих новостройках. Рост издержек застройщиков, изменение экономической ситуации привели к тому, что во многих новых проектах цены даже на котловане значительно превышали средние по городу. Снижение в Санкт-Петербурге обеспечили новостройки бизнес-, премиум- и элит-класса», — резюмирует управляющий партнер Dombook, основатель «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

По данным аналитиков компании «Этажи», в январе — марте 2023 года первое место в рейтинге российских городов-миллионников по темпам роста средней цены 1 кв. м жилья в новостройках занял Воронеж. Второе место у Москвы, третье — у Новосибирска. В первую пятерку также вошли Санкт-Петербург и Екатеринбург.

Читайте также: