Названы города с наибольшим ростом цен на новостройки в апреле :: Жилье :: РБК Недвижимость

В апреле этого года средняя стоимость «квадрата» первичного жилья выросла в 47 городах, в 20 отмечено снижение, еще в трех городах показатель не изменился

Сочи

В апреле 2023 года самый заметный прирост цен на новостройки зафиксирован в Сочи. По сравнению с мартовским показателем средняя цена 1 кв. м выросла здесь на 7,4% и составила 348,9 тыс. руб. Об этом говорится в исследовании компании «Мир квартир», в котором эксперты оценили динамику цен на первичное жилье в 70 крупных городах России.

Второе место по темпам роста цен занял Волжский. В апреле «квадрат» в новостройках в этом городе подорожал на 6,1%, до 80,3 тыс. руб. На третьей позиции — Грозный ( 5,5%, до 76,9 тыс. руб.), четвертое место заняла Махачкала ( 5%, до 53,8 тыс. руб.). Пятое место в рейтинге с ростом средней цены 1 кв. м на 4,5% разделили Якутск (147,3 тыс. руб.), Иваново (83,3 тыс. руб.) и Нижний Тагил (63,3 тыс. руб.)

Всего с начала года «квадрат» на рынке новостроек подорожал в 47 исследуемых городах.

В 20 городах новостройки за месяц подешевели. Самое заметное снижение цен, по данным «Мира квартир», произошло в Кургане (-3,3%, до 77,1 тыс. руб.), Москве (-2,3%, до 322,7 тыс. руб.) и Саранске (-2,3%, до 79,1 тыс. руб.). Далее следуют Севастополь (-1,7%, до 84,3 тыс. руб.) и Рязань (-1,3%, до 99,9 тыс. руб.).

В трех городах стоимость 1 кв. м строящего жилья в апреле 2023 года не изменилась. Это Белгород (113,5 тыс. руб.), Новокузнецк (115,7 тыс. руб.) и Пермь (110,3 тыс. руб.).

В целом за месяц «квадрат» в российских новостройках подорожал в среднем на 1,2%, до 113,4 тыс. руб.

Топ-15 городов — лидеров по росту цен на новостройки в апреле 2023 года

Город Средняя цена 1 кв. м в апреле 2023 года, руб. Динамика за месяц Сочи 348 933 7,4% Волжский 80 308 6,1% Грозный 76 921 5,5% Махачкала 53 865 5% Якутск 147 349 4,5% Иваново 83 320 4,5% Нижний Тагил 63 352 4,5% Ярославль 101 759 4,4% Сургут 128 735 4% Томск 115 752 3,6% Кемерово 102 202 3,6% Уфа 128 540 3,2% Мурманск 103 483 3,2% Омск 104 919 3% Саратов 83 376 2,9%

Данные: «Мир квартир»

«Не исключено, что резкий скачок цен в Сочи связан с новыми ограничениями строительства и запретом переоборудования санаториев в апарт-комплексы, а также преддверием высокого сезона. В столице новостройки наконец сдались и начали падать в цене. Долгое время девелоперы держали цены, но теперь, со сворачиванием околонулевой ипотеки и, соответственно, спроса, они пошли вниз», — резюмирует генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.

По данным «Мира квартир», в первом квартале этого года наибольший рост цен на новостройки был зафиксирован в Махачкале ( 21,1%), Улан-Удэ ( 13,5%), Новокузнецке ( 9,8%), Краснодаре ( 8,8%) и Рязани ( 7%). В Москве цена 1 кв. м за январь — март выросла на 4,2%.

Читайте также: