«Авито» назвал мегаполисы с наибольшим ростом сроков продажи жилья :: Жилье :: РБК Недвижимость

Первую тройку городов-миллионников по увеличению сроков экспозиции квартир на вторичном рынке составили Краснодар, Казань и Москва

Краснодар (Фото: Shutterstock)

Краснодар занял первое место в рейтинге городов-миллионников с наибольшим ростом сроков продажи квартир на вторичном рынке. В марте 2023 года срок экспозиции объявлений о продаже составил 168 дней. Это на 69,7% больше, чем годом ранее, говорится в исследовании (есть у редакции) аналитиков сервиса «Авито Недвижимость».

Второе место по увеличению сроков продаж заняла Казань, где рост составил 48,1%, до 117 дней. На третьей позиции — Москва с ростом сроков экспозиции на 44,6%, до 133 дней. Также в пятерку лидеров вошли Санкт-Петербург ( 37,8%, до 153 дней) и Красноярск ( 36,7%, до 108 дней).

Наименьшее увеличение экспозиции зафиксировано в Челябинске ( 0,9%, до 108 дней) и Омске ( 4%, до 130 дней). В среднем по миллионникам данный показатель вырос на 12,1%, до 157 дней, уточняют в компании.

Динамика годового роста срока экспозиции квартир на вторичном рынке. Март 2023 года

Город Срок экспозиции в марте 2022 года, дней Срок экспозиции в марте 2023 года, дней Динамика Краснодар 99 168 69,7% Казань 79 117 48,1% Москва 92 133 44,6% Санкт-Петербург 111 153 37,8% Красноярск 79 108 36,7% Уфа 82 111 35,4% Воронеж 109 146 33,9% Новосибирск 88 114 29,5% Пермь 95 120 26,3% Ростов-на-Дону 96 115 19,8% Нижний Новгород 107 128 19,6% Самара 123 146 18,7% Екатеринбург 89 105 18% Волгоград 136 154 13,2% Омск 125 130 4% Челябинск 107 108 0,9%

Данные: «Авито Недвижимость»

«За год объем предложения квартир на вторичном рынке недвижимости вырос на 26,2%. Быстро продаются только объекты с хорошей транспортной доступностью и хорошими скидками от собственников. Но постепенное оживление спроса будет сокращать предложение, и возможные скидки при торге», — резюмирует руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин.

По данным аналитиков «Домклик», в 2023 году основная масса столичного жилья на вторичном рынке в 2023 году находит покупателя в срок до четырех месяцев. По оценке аналитиков, 81% квартир, проданных в январе и феврале 2023 года, находились в экспозиции до четырех месяцев. Размер скидки по ним достигал 9%. Из этого объема 33% квартир были проданы меньше чем за месяц, а средняя величина скидки по ним не превысила 1%. В прошлом году доля квартир, которые были проданы за месяц, составляла 28%. Примерно каждая пятая квартира (19%) продавалась дольше четырех месяцев, а финальный дисконт в таком случае составил 10–20%.

Читайте также: