«Авито» назвал регионы с наибольшим приростом цен на загородное жилье :: Деньги :: РБК Недвижимость

С марта прошлого года загородный «квадрат» заметнее всего подорожал в Вологодской, Новосибирской и Воронежской областях. Подмосковье занимает в этом рейтинге 18-е место

Фото: Shutterstock

Вологодская область заняла первое место среди российских регионов по темпам годового роста цен на загородную недвижимость (дачи, дома, коттеджи и таунхаусы). По итогам первого квартала 2023 года средняя цена 1 кв. м такой недвижимости составила в регионе 27,8 тыс. руб., что на 43,7% больше, чем годом ранее, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков платформы «Авито Недвижимость».

Второе место — у Новосибирской области, где средняя цена загородного «квадрата» за год выросла на 32,1%, до 37,1 тыс. руб. На третьей позиции — Воронежская область с ростом на 30,4%, до 21,7 тыс. руб. Четвертое место с ростом на 30,3% занимает Челябинская область (22,3 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку рейтинга Тверская область ( 29,2%, до 19,2 тыс. руб.).

У Московской области в этом рейтинге 18-е место. По оценке «Авито Недвижимости», средняя цена 1 кв. м загородного жилья в Подмосковье выросла с марта прошлого года на 16%, до 54,3 тыс. руб.

Снижение зафиксировано только в Крыму (-1,8%, до 55 тыс. руб.).

Средняя цена 1 кв. м на загородном рынке всех регионов по итогам первого квартала этого года зафиксирована на отметке 36,1 тыс. руб., что на 31,4% больше, чем год назад.

Динамика роста цен на загородное жилье в регионах России

Регион Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2022 года, руб. Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2023 года, руб. Динамика Вологодская область 19 375 27 841 43,7% Новосибирская область 28 125 37 143 32,1% Воронежская область 16 667 21 739 30,4% Челябинская область 17 188 22 388 30,3% Тверская область 14 925 19 268 29,2% Пермский край 17 544 22 414 27,8% Свердловская область 25 000 31 452 25,8% Калужская область 25 000 31 250 25% Ставропольский край 29 412 36 556 24,3% Нижегородская область 20 000 24 590 23% Республика Дагестан 31 333 38 333 22,3% Ярославская область 20 000 24 286 21,4% Республика Башкортостан 37 500 45 000 20% Омская область 13 934 16 563 18,9% Курская область 13 115 15 385 17,3% Удмуртская Республика 21 667 25 397 17,2% Волгоградская область 23 571 27 465 16,5% Московская область 46 875 54 370 16% Алтайский край 14 167 16 167 14,1% Республика Татарстан 38 890 44 011 13,2% Красноярский край 23 438 26 154 11,6% Брянская область 13 846 15 385 11,1% Иркутская область 32 588 35 778 9,8% Саратовская область 24 342 26 667 9,6% Самарская область 22 727 24 638 8,4% Ленинградская область 50 926 54 545 7,1% Краснодарский край 51 431 55 000 6,9% Ульяновская область 13 393 14 286 6,7% Калининградская область 50 000 53 279 6,6% Смоленская область 12 143 12 857 5,9% Кировская область 12 037 12 709 5,6% Ростовская область 39 000 40 000 2,6% Республика Крым 56 000 55 000 -1,8%

Данные: «Авито Недвижимость»

«В 2023 году рынок загородного жилья останется стабильным. По сравнению с другими категориями недвижимости россияне активно приобретают загородную и все больше используют для этого ипотеку. На этом фоне цены растут почти по всей стране. Небольшое снижение стоимости отмечается за год только в Крыму на фоне информационной повестки и неопределенной экономической ситуации в регионе», — говорит руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин.

По данным аналитиков «Домклик», наиболее бюджетные предложения загородных домов в Московской области сосредоточены в Егорьевске, Серебряных Прудах и Орехово-Зуево. Средняя стоимость дома здесь — около 5–6 млн руб. А средняя цена предложения загородного дома в Подмосковье составляет 15,3 млн руб.

Читайте также: