Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки :: Жилье :: РБК Недвижимость

В среднем по городу первичное жилье за квартал, напротив, несколько подорожало

Фото: Alexxx Shmelshutterstock

По итогам первого квартала 2023 года в ряде столичных локаций отмечено снижение цен на новостройки. Лидируют по темпам снижения районы Аэропорт, Басманный и Некрасовка, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков риелторской компании «Бон Тон».

Снижение цен отмечено в 30 районах города, где есть новостройки. Еще в 44 районах стоимость «квадрата» показала прирост (в среднем на 10,1%), в восьми цены остались без изменений.

Самое заметное снижение средневзвешенной стоимости квадратного метра — в пределах от 10,3% до 40,9% — зафиксировано в десяти районах.

В районе Аэропорт, по данным «Бон Тон», отмечено падение показателя с 689,8 тыс. до 407,5 тыс. руб. (–40,9%), в Некрасовке — с 245,2 тыс. до 159,5 тыс. руб. (–35%) и Басманном — с 602,3 тыс. до 439,0 тыс. руб. (–27,1%). Столь существенное снижение средней цены «квадрата» в районах Аэропорт и Басманный риелторы объясняют окончанием реализации проектов премиум-класса и началом реализации проектов комфорт-класса. В компании обращают внимание, что во всех трех районах — лидерах по снижению цен резко сократилась экспозиция, сейчас в них представлено минимальное количество лотов в реализации (в районе Аэропорт — 113 лотов, Некрасовка — 378 лотов, Басманный — 336 лотов).

Также существенно снизились цены в районах Черемушки (–16%), Филевский Парк (–15,8%), Сокол (–13,3%), Хамовники (–13,1%), Проспект Вернадского (–10,8%), Беговой (–10,8%) и Вешняки (–10,3%). Снижение цен связано со скидками в ряде проектов, которые находятся в реализации в этих районах, объяснили риелторы.

Районы с наибольшим снижением цен на новостройки

Район Стоимость кв. м в 1-м квартале 2022 года Стоимость кв. м в 1-м квартале 2023 года Годовая динамика, % Аэропорт 689,8 407,5 -40,9% Некрасовка 245,2 159,5 -35,0% Басманный 602,3 439,0 -27,1% Черемушки 378,6 318,2 -16,0% Филевский Парк 469,1 394,9 -15,8% Сокол 639,4 554,3 -13,3% Хамовники 1 091,1 948,3 -13,1% Проспект Вернадского 395,4 352,5 -10,8% Беговой 603,1 538,0 -10,8%

Таблица: «Бон Тон»

На первичном рынке квартир и апартаментов в границах Старой Москвы средняя стоимость квадратного метра за последний год выросла на 5,3% и составила к началу второго квартала 410,4 тыс. руб.

Аналитики компании «Метриум» недавно назвали округа Москвы с наибольшим ростом предложения жилья. Заметнее всего предложение первичного жилья в массовых новостройках столицы увеличилось за год в Юго-Западном, Северо-Восточном и Южном округах.

Читайте также: