Корпуса легендарной грязелечебницы на Садгороде выставят на торги с шансом на спасение

В Росимуществе допускают возможность дальнейшей эксплуатации полуразрушенных зданий санаторного комплекса. В официальном списке ведомства появился земельный участок площадью 3,9 гектара, расположенный на улице Садгородской, 23 в пригороде Владивостока, который планируют реализовать через аукцион, "primamedia.ru" сообщается на сайте. В границы лота входят два восьмиэтажных спальных корпуса, столовая, лечебно-диагностический блок и водогрязелечебница, ранее составлявшие инфраструктуру здравницы "Садгород".

Кадастровая стоимость данного участка оценивается в 32 455 348,44 рубля. Объект включен в перечень свободных активов для вовлечения в хозяйственный оборот, однако стартовая цена торгов пока не определена. Согласно документации, назначение земли позволяет использовать существующие строения, хотя их состояние оценивается как критическое, а многие местные жители называют эти постройки заброшенными объектами.

Учреждение открылось в 1924 году и стало одним из ключевых мест для лечения на Дальнем Востоке. В годы Великой Отечественной войны здесь располагался госпиталь, а в 1970-е годы санаторий стал знаменитым центром реабилитации пациентов с повреждениями спинного мозга. Основным лечебным ресурсом считались иловые грязи из залива Угловой, доставляемые в корпуса по специальной инженерной системе.

После распада СССР популярность места начала снижаться, и к 2006 году юридическое лицо, управлявшее санаторием, было ликвидировано по судебному решению. Со временем территория вокруг бывшего курорта стала застраиваться современными жилыми комплексами и коммерческими объектами. В 2022 году компания "СЗ "Орион" приобрела участок у муниципальных властей для реализации проекта по строительству жилья, однако процесс был остановлен из-за претензий надзорных органов, указавших на незаконность перехода земель курортной зоны в частную собственность.

Судебные разбирательства выявили, что в 1990-х годах права на профсоюзное имущество передавались с нарушениями, а объект находился в охранной зоне с ограниченным оборотом земель. В 2025 году Арбитражный суд Приморского края постановил аннулировать сделку купли-продажи и вернуть участок вместе с шестью строениями в собственность Российской Федерации. Представители правоохранительных структур настаивали на недопустимости приватизации данных территорий.

"Передача такого участка в частную собственность нарушает требования законодательства об особо охраняемых территориях", - говорит представитель прокуратуры.

На текущий момент бывший курорт остается объектом интереса в контексте санаторного наследия региона. Бывшая здравница занимала обширную лесопарковую зону в 48 гектаров на побережье Амурского залива. В состав комплекса входили специализированные отделения, спортивные объекты и инфраструктура для проведения процедур, включавших мануальную терапию, использование морских грязей и физиотерапию.

Напомним, 9 сентября 2026 года стало известно, что в пригороде Владивостока выставили на торги санаторно-курортный комплекс «Весна». Стоимость лота, включающего земельный участок площадью более 220 соток и несколько нежилых зданий, на тот момент оценивалась в 680,5 миллиона рублей с возможностью постепенного снижения цены в ходе аукциона.