Риелторы сообщили о возврате цен на жилье в Москве к прошлогоднему уровню :: Деньги :: РБК Недвижимость
В первом квартале цены подросли, но лишь на 0,17% превосходят показатели годичной давности — сказывается заметное снижение в 2022-м
По итогам марта 2023 года средняя цена 1 кв. м в массовых новостройках Старой Москвы (классы стандарт и комфорт) составила 296,5 тыс. руб. Это на 2% больше, чем в феврале, и на 2,5% — чем в четвертом квартале 2022 года. Но относительно показателей прошлогоднего марта прирост составил лишь 0,17%, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики сервиса DomBook.
Такая ситуация сложилась в результате снижения цен в 2022 году. Самое заметное уменьшение стоимости «квадрата» за последний год, по данным DomBook, было зафиксировано в октябре прошлого года — минус 4% за месяц.
Месяц Год Средняя цена 1 кв. м, руб. Динамика по отношению к предыдущему месяцу Март 2022 296 058 2% Апрель 2022 302 782 2% Май 2022 302 940 0,05% Июнь 2022 295 711 -2% Июль 2022 291 255 -2% Август 2022 292 619 0,46% Сентябрь 2022 297 990 2% Октябрь 2022 285 504 -4% Ноябрь 2022 290 418 2% Декабрь 2022 289 264 -0,4% Январь 2023 288 859 -0,15% Февраль 2023 291 255 1% Март 2023 296 569 2%
Данные: bnMAP.pro
«Наибольшие колебания характерны для месяцев, когда фиксировались внешние потрясения. Во все остальные месяцы изменение средней цены было незначительным. В финансовые модели новых проектов закладываются усложненные логистические цепочки по доставке зарубежных отделочных и строительных материалов, технологических узлов, а также общая ситуация в экономике», — комментирует управляющий партнер DomBook Ирина Доброхотова.
По мнению замглавы Минстроя Никиты Стасишина, в 2023 году не стоит ожидать резкого снижения стоимости «квадрата». Стасишин призвал аналитиков, которые, по его словам, прогнозируют снижение цен на жилье до 30%, не вводить граждан в заблуждение.
По данным столичного Росреестра, в феврале 2023 года на первичном рынке жилой недвижимости Москвы было зарегистрировано 5,28 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) — на 48% меньше, чем было годом ранее (10,13 тыс.).
Читайте также: