Приморью велено выплатить 20,5 млн за изъятые недостроенные дома на Борисенко

Женщина скончалась в результате падения с высоты одного из этажей незавершенного строительного объекта в 2023 году, как пишет "vladivostok1.ru".

Арбитражный суд вынес решение о взыскании с региональных властей 20,5 миллиона рублей в пользу фирмы "Арте ЕЛ ДЕН-ДВ", которая ранее выступала собственником недостроенных десятиэтажных домов по улице Борисенко во Владивостоке. Данные сведения зафиксированы в документации электронной картотеки.

Строительство жилого комплекса по адресу Борисенко, 106а стартовало в 2006 году усилиями фирмы "Лесной квартал". Объект, планировавшийся для нужд сотрудников правоохранительных структур, был возведен на 37%. Через два года работы прекратились, а по прошествии десяти лет компания-застройщик перешла в стадию банкротства.

Руководство "Лесного квартала", основанного в 2006 году для освоения земельных участков, осуществляли Татьяна Компанченко и Юрий Степанченко. Последний занимал пост депутата Законодательного собрания Приморского края и фигурировал в уголовном деле о выводе и легализации бюджетных средств в 2007 году через компанию "ДВ Стройсвязькомплекс". По данным издания "Коммерсант" (организация признана Минюстом иностранным агентом), сумма ущерба достигала 547,5 миллиона рублей. Степанченко выехал за пределы России и был задержан американскими властями в 2009 году, однако обвинения не были предъявлены. В 2016 году международная организация "Интерпол" прекратила его розыск.

По завершении ликвидационных процедур в отношении "Лесного квартала" недострой был реализован на торгах компании "Атлантис", которая передала права собственности фирме "Арте ЕЛ ДЕН-ДВ". Данная структура была зарегистрирована в 2011 году, специализируется на операциях с недвижимым имуществом и находится под контролем панамской организации.

К завершению 2025 года уставный капитал "Арте ЕЛ ДЕН-ДВ" составлял 50 тысяч рублей, объем активов равнялся 315,3 миллиона рублей, годовая выручка достигла 162 миллионов, а чистая прибыль - 34,9 миллиона рублей.

В 2023 году права на земельный надел и объекты незавершенного строительства были переданы Корпорации развития Приморского края. В региональном правительстве рассматривались планы по достройке зданий, а в 2024 году обсуждалась возможность их повторной реализации.

"Арте ЕЛ ДЕН-ДВ" обратилась с исковым заявлением к корпорации и Минимуществу Приморского края, требуя компенсации затрат в размере 383,4 миллиона рублей, ссылаясь на неосновательное обогащение и правомерность приобретения актива на торгах. Представители ответчика заявили, что истец купил объект, не приняв во внимание сопутствующие строительные риски.

После проведения экспертиз специалистами "Дальневосточного центра экспертиз" и "Центра экспертиз "Регион-Приморье“", оценившими износ конструкций, суд обязал выплатить компании 20,5 миллиона рублей, указав при этом, что у истца отсутствуют права собственности на данные здания. Постановление суда может быть оспорено в апелляционном порядке.

Напомним, 24 апреля 2026 года Пятый арбитражный апелляционный суд поддержал позицию застройщика ОАО "Строитель", отменив решение об аннулировании его права на использование земельного участка между улицами Зейской и Тунгусской во Владивостоке. Инстанция пришла к выводу, что городская администрация допустила нарушения Земельного кодекса в попытке отобрать территорию, которая была выделена под возведение 51-го микрорайона еще в период СССР. Суд подчеркнул, что объект уже частично застроен жилыми зданиями, опровергая доводы мэрии о простаивании земли.