Суд обязал снести трёхэтажный торговый центр на Тобольской во Владивостоке

Арбитражный суд удовлетворил требования о ликвидации незаконного строения, об этом сообщает "vestiprim.ru".

Судебный орган принял решение по иску мэрии Владивостока, городского управления градостроительства и управления муниципальной собственности к предпринимателю Г. А. Айвазяну. Предметом разбирательства стал трехэтажный торговый павильон по адресу: улица Тобольская, 10, строение 2, который власти потребовали признать самовольной постройкой.

Согласно материалам дела, участок земли принадлежит муниципалитету. Предприниматель пояснил, что приобрел объект в 2021 году у наследницы, которая получила здание от супруга, владевшего недвижимостью с 1994 года на основании договора купли-продажи.

Проверка, проведенная городским управлением, выявила на участке в районе улицы Тобольской, 8 объект с признаками незаконного строительства. В результате истцы обратились в суд, посчитав, что постройка нарушает интересы муниципального образования. Ответчик, в свою очередь, подал встречный иск, требуя исключить сведения о праве собственности города на данный участок из ЕГРН и снять его с кадастрового учета.

В ходе процесса выяснилось, что в нотариальном архиве региона отсутствуют данные о договоре купли-продажи, якобы заключенном в 1994 году. В реестре за указанную дату числится совершенно иное действие.

На основании инженерно-геологических изысканий 1998 года суд установил, что в то время на участке не было никаких строений, кроме элементов дорожной инфраструктуры и части жилого дома. Исследование показало, что объект в нынешнем виде появился после апреля 2014 года.

Поскольку здание возвели без получения разрешительной документации и на участке, не предназначенном для таких целей, суд признал наличие угрозы безопасности граждан. В итоге требования администрации Владивостока были удовлетворены в полном объеме, а встречный иск предпринимателя отклонен.

Напомним, 24 апреля 2026 года Пятый арбитражный апелляционный суд отменил решение об аннулировании права компании "Строитель" на использование обширного земельного участка во Владивостоке. Суд пришел к выводу, что городская администрация допустила нарушения при толковании положений Земельного кодекса в попытке изъять территорию, выделенную под застройку. Апелляционная инстанция постановила, что у мэрии не было законных поводов для принудительного лишения прав на участок.