Воронеж обогнал Москву по темпам роста цен на новостройки в 2023 году :: Деньги :: РБК Недвижимость

С начала года «квадрат» сильнее всего подорожал в новостройках Воронежа, Москвы и Новосибирска

Воронеж (Фото: Shutterstock)

Первое место в рейтинге российских городов-миллионников по темпам роста средней цены 1 кв. м жилья в новостройках с начала 2023 года занял Воронеж, на втором месте — Москва, подсчитали по запросу «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Этажи».

По предварительным итогам марта, средняя цена «квадрата» первичного жилья в Воронеже составила 95,7 тыс. руб., что на 4,97% больше январского показателя. В Москве отмечен прирост на 1,33%, до 251,3 тыс. руб. за «квадрат».

Третье место с ростом цены на 1,26% (до 101 тыс. руб. за 1 кв. м) занимает Новосибирск. В первую пятерку также вошли Санкт-Петербург ( 0,85%, до 169,2 тыс. руб.) и Екатеринбург ( 0,64%, до 107,9 тыс. руб.).

Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке всех городов-миллионников выросла с начала года на 0,68% и составляет 102 тыс. руб., уточняют в «Этажах».

Динамика роста цены 1 кв. м в новостройках городов-миллионников с начала 2023 года

Город Средняя цена 1 кв. м в январе 2023 года, руб. Средняя цена 1 кв. м в марте 2023 года, руб. Динамика с начала года Воронеж 91 200 95 732 4,97% Москва 248 003 251 300 1,33% Новосибирск 99 788 101 042 1,26% Санкт-Петербург 167 783 169 212 0,85% Екатеринбург 107 233 107 921 0,64% Уфа 101 846 102 337 0,48% Красноярск 85 709 86 074 0,43% Самара 77 287 77 581 0,38% Омск 65 204 65 448 0,37% Пермь 85 881 86 126 0,29% Казань 136 636 136 811 0,13% Ростов-на-Дону 86 661 86 705 0,05% Волгоград 77 336 77 205 -0,17% Нижний Новгород 96 985 96 779 -0,21% Краснодар 89 934 89 630 -0,34% Челябинск 71 331 71 044 -0,4%

Данные: «Этажи»

«Динамика средних цен на первичном рынке в большинстве крупных городов России колеблется в околонулевой зоне. Причины — в конкуренции со вторичным рынком, где сейчас большие дисконты, а также с сегментом ИЖС, где доступны льготные ипотечные программы, — говорит директор по продажам компании «Этажи» Сергей Зайцев. — Но и обвала цен не наблюдается, у большинства российских девелоперов накоплен хороший запас прочности на фоне ажиотажного спроса последних лет. В части проектов есть снижение цены, но это, скорее, единичные истории, чем устойчивый тренд».

По данным аналитиков «Мира квартир», первое место в рейтинге 70 российских городов по росту средней цены 1 кв. м в январе этого года занял Новокузнецк ( 4,7%). На втором месте Томск ( 2,2%), третья позиция у Улан-Удэ ( 2,1%).

Читайте также: