Каждый четвёртый льготный ипотечный кредит в ДФО выдаётся в Приморье

Ипотечный сектор на Дальнем Востоке в 2026 году продемонстрировал способность подстраиваться под новые реалии, невзирая на корректировку кредитных параметров, как пишет "VladNews".

Основным драйвером отрасли остается "Дальневосточная и арктическая ипотека", которая помогает сохранять показатели выдачи займов и стимулирует строительные компании к реализации проектов. По данным Единой информационной системы жилищного строительства, в минувшем году в ДФО финансовые организации выдали порядка 72,5 тысячи кредитов на сумму 352 миллиарда рублей. Несмотря на снижение числа сделок на 21% относительно показателей 2024 года, темпы падения снизились, и во второй половине года в сегменте наметилось восстановление.

Более 60% операций на ипотечном рынке округа приходится на государственные программы, где 84% объема занимает "Дальневосточная ипотека". Приморский край удерживает статус главного региона, где оформляется каждый четвертый ипотечный договор, причем 80% таких контрактов заключены в рамках льготных условий.

Средняя ставка по ипотечным займам в регионе составила 5,21%, что заметно меньше общероссийского уровня в 7,73%. Стабильный интерес со стороны покупателей способствовал наращиванию объемов ввода жилой недвижимости на 32,4%, что опережает среднероссийский темп роста, составляющий 5,3%.

Основными получателями кредитов выступают семьи, в которых возраст обоих супругов не превышает 35 лет, а также родители-одиночки. Руководитель риелторской фирмы "ГРЦ" Сергей Косиков полагает, что население воспринимает займы с минимальной ставкой как удобный формат рассрочки на долгий срок.

"Рынок становится разнообразнее: возвращаются инвесторы, а доля сделок без ипотеки (полная оплата или рассрочки) выросла до 10-20%", - говорит Сергей Косиков.

Напомним, 27 марта 2026 года стало известно, что за первые 11 месяцев 2025 года приморцы стали наиболее лояльными покупателями жилья на Дальнем Востоке. Согласно анализу Востокгосплан, лишь 2% сделок о долевом строительстве было оформлено жителями Приморья вне своего субъекта, в то время как в других регионах ДФО этот показатель достигал 11-30% и выше. Существенное влияние на ситуацию оказала программа "Дальневосточная ипотека", на Приморский край пришлось 26% всех выданных по ней займов в округе.