Цены на новостройки во Владивостоке замедлили рост на фоне падения спроса

Во Владивостоке в первом квартале 2026 года замедлилось повышение цен на первичное жилье на фоне падения интереса со стороны покупателей. При этом на рынке впервые за долгое время отмечен рост объема предложения, сообщается на "Аргументы и Факты".

Начало 2026 года для рынка недвижимости прошло неравномерно. За первые месяцы в крупных российских городах реализовали 68,6 тысячи квартир, что превышает показатели прошлого года, однако в феврале покупательская активность существенно просела. Владивосток последовал общему тренду после оживленного старта в начале года 28 марта.

Специалисты объясняют происходящее ажиотажным спросом в конце 2025 года. В тот период застройщики активно подталкивали клиентов к сделкам в преддверии корректировки условий по семейной ипотеке, из-за чего часть спроса оказалась исчерпана еще зимой. Февраль продемонстрировал охлаждение рынка, на которое дополнительно повлияли новые ужесточения по льготному кредитованию.

Стоимость жилья в новостройках Владивостока продолжила увеличиваться, но значительно медленнее. В марте цена квадратного метра достигла 214,7 тысячи рублей, прибавив 2,9% за квартал. Годовой прирост составил около 8%, что оказалось ниже средних значений по стране.

По всей России динамика цен также демонстрирует признаки торможения. В крупнейших городах страны средний рост за квартал составил 2,8%, а непосредственно в марте - только 0,4%. Девелоперам стало труднее поднимать прайсы, поэтому многие объекты сейчас продаются с дисконтами или особыми условиями.

Количество доступных для покупки вариантов начало расти, в том числе из-за ослабления интереса покупателей. Аналитики полагают, что в будущем рынок Владивостока может вернуться к прежним показателям, если условия кредитования станут мягче, а покупатели проявят прежнюю активность. Это, вероятно, снова подстегнет стоимость жилья в строящихся домах.

Напомним, в январе 2026 года в Приморском крае стоимость недвижимости в новых домах росла значительно быстрее, чем на вторичном рынке. Тогда во Владивостоке стоимость новостроек возросла на 3,6% за квадратный метр, при этом наблюдалось снижение числа предложений и покупательского спроса.