На Патрокле выставили участок под четыре дома до 17 этажей

На платформе "Дом.рф" выставлен на продажу земельный участок площадью 1,8 гектара в районе Патрокла, предназначенный для возведения новых жилых зданий. Эта территория расположена между улицами Архангельской и Борисенко. Согласно конкурсной документации, победитель торгов обязуется построить детский сад на 90 воспитанников и передать его в муниципальную собственность. Об этом сообщает "ВЛАДИВОСТОК1.ру".

Разрешенный объем строительства составляет примерно 46 тысяч квадратных метров, при этом возможно возведение зданий высотой до 18 этажей. Также предусмотрено выделение минимум 5% площади под коммерческие объекты, такие как магазины, офисы и другие нежилые помещения. В рамках проекта запланировано строительство четырех жилых зданий: двух отдельно стоящих домов высотой 14 и 17 этажей, а также двух зданий в 15 и 17 этажей.

Девелоперу предстоит выполнить комплексное развитие участка, включающее строительство дорог, прокладку инженерных коммуникаций и создание всей необходимой инфраструктуры, включая упомянутый детский сад. Стартовая стоимость участка установлена на уровне 41,42 миллиона рублей. Срок реализации проекта определен в 5,5 лет с момента заключения контракта. Прием заявок для участия в торгах продлится до 6 апреля, а сам аукцион назначен на 10 апреля.

Ранее, в 2024 году, эта земля уже передавалась краевым властям для осуществления комплексной застройки, однако впоследствии она вновь вернулась в государственную собственность. В данном районе наблюдается серьезный дефицит социальной инфраструктуры, включая медицинские учреждения, школы, дошкольные учреждения и пункты экстренных служб.

Строительство медицинского учреждения здесь ранее было отменено по причине сложного рельефа местности. Соседняя с текущим продаваемым участком земля была признана слишком сложной для строительства из-за своей топографии. Информация о потенциальных трудностях при возведении поликлиники появилась еще 12 февраля. Тогда жители микрорайона получили официальный документ от Приморского Управления капитального строительства, где указывалось:

работу над объектом может осложнить расположение участка, находящегося практически на скале, - говорилось в документе от Приморского Управления капитального строительства.

Кроме того, обнаружилось, что территория фактически состоит из двух отдельных, не объединенных между собой частей и располагается в непосредственной близости от многоуровневой парковки жилого комплекса "Босфорский парк", что создает противоречия с требованиями санитарно-защитных зон для объектов здравоохранения.

Эта информация вызвала недовольство среди жителей Патрокла, что привело к неопределенности в вопросе будущего поликлиники. 16 марта Надежда Телелюева сообщила, что власти Приморского края занимаются поиском новой площадки для её строительства. Региональные Минстрой и Минздрав получили задачу найти подходящий участок земли или готовые помещения для приобретения до 31 марта.

Как сообщалось, 8 марта 2026 года ДОМ.РФ объявил торги по освоению земельного участка площадью 1,8 гектара в районе Патрокла по адресу улица Борисенко, 100е. Проект предусматривает строительство жилых комплексов высотой до 18 этажей и объектов социальной инфраструктуры, включая обязательное возведение детского сада на 90 мест с последующей передачей его в муниципальную собственность.