Забытый проект «Солнечная долина» во Владивостоке возвращается спустя 10 лет

Проект застройки поселка Трудовое был внезапно опубликован на сайте жилого комплекса "Заметный". Предположительно, авторы планируют завершить строительство микрорайона "Солнечная долина", анонсированного более десяти лет назад. Об этом сообщает "ВЛАДИВОСТОК1.ру".

Разработка одноименного жилого комплекса "Солнечная долина" началась еще в 2010 году. В 2012 году появился масштабный анонс, согласно которому в поселке Трудовое в течение пяти лет должны были появиться социальное жилье и новостройки, рассчитанные на сотни квартир, а также школы, детские сады и медицинские учреждения.

Строительство социального жилья было прекращено на ранней стадии. Работу над новостройками долгое время курировал бывший губернатор Приморья Сергей Дарькин, но и здесь возникли сложности. Сначала застройщики обанкротились, и работы остановились. В 2021 году Сергей Дарькин выкупил компанию СЗ "Солнечная долина" и планировал продолжить реализацию проекта, построив микрорайон, предназначенный для десятков тысяч человек. Однако в итоге были возведены только два жилых комплекса под названием "Золотая долина", квартиры в которых предлагаются к продаже до сих пор.

Масштабный план проекта появился в Сети без предварительных анонсов. На представленной трехмерной модели застройки были визуализированы десятки зданий различной этажности и форм, а также обустроенные между ними общественные пространства, включающие парки с дорожками и зелеными насаждениями.

Источник: заметный.рф

Площадь территории, отмеченной на сайте "Заметного", составляет 431,32 гектара. В документах об освоении и межевании территории, опубликованных администрацией Владивостока в 2025 году, указано, что на участке будут созданы пять районов. "Центральный" район включает шесть домов высотой до 25 этажей, школу на 1100 мест, детский сад на 420 мест, торговый центр с кинотеатром, два торгово-деловых центра и пожарное депо. В "Восточном" районе запланировано десять домов до 25 этажей, тринадцать домов до 8 этажей, школы на 1550 и 1100 мест, а также пять детских садов общей вместимостью 880 мест. "Северный" район предусматривает семнадцать домов до 25 этажей, четыре дома до 30 этажей, школу на 1550 мест, три детских сада общей вместимостью 760 мест, физкультурно-оздоровительный комплекс на 200 человек, больницу на 750 помещений и шесть спортивных площадок. "Южный" район будет состоять из семи домов до 4 этажей, двадцати трех индивидуальных жилых домов до 3 этажей, двух детских садов общей вместимостью 840 мест, школы на 1550 мест, образовательного комплекса на 1550 мест для школьников и 350 мест для дошкольников, физкультурно-оздоровительного комплекса с тиром, четырех спортивных площадок и торгового центра высотой до 3 этажей.

Также вдоль реки Песчанка предполагается создать рекреационную зону. Жилая застройка займет 188,24 гектара, и предполагается, что в микрорайоне смогут проживать 66 606 человек.

Источник: заметный.рф

Кто именно выступит застройщиком, на сайте не указано. Однако на портале "ДОМ.РФ" появилась информация о строительстве 20-этажной новостройки на улице 50 лет Октября, которая находится в границах обозначенной территории. Работы ведет специализированный застройщик "Трудовое 1", а сдача дома запланирована на июнь 2028 года. Исходя из этого, можно предположить, что именно данная компания будет заниматься возведением микрорайона.

Общество с ограниченной ответственностью "СЗ "Трудовое 1“" действует с декабря 2023 года. Владельцами компании, как напрямую, так и через подконтрольные организации, являются Владислав Демьянчук (49%), Юрий Доманюк (48,96%) и Олеся Миронова (2,04%).

Генеральным директором организации является Алексей Бойко. Он также возглавляет строительную компанию "Зима Южная", которая занималась жилым комплексом "Надеждинское полесье".

По данным на конец 2024 года, финансовые показатели компании "Трудовое 1" характеризовались следующим образом: уставный капитал составлял 49,4 миллиона рублей, а баланс - 104,2 миллиона рублей.

Источник: дом.рф

Напомним, 2 февраля 2026 года фактически остановилось строительство школы для 1275 учащихся в микрорайоне Патрокл во Владивостоке. Объект, несмотря на заявления властей о завершении работ с тем же подрядчиком, настолько обветшал за зимний период, что, по мнению очевидцев, требует демонтажа и возведения заново. При этом стоимость проекта выросла до 4,3 миллиарда рублей, а работы не ведутся из-за судебных разбирательств и проблем с финансированием.