Призраки курортного рая: 5 поселений Краснодарского края, откуда сбежали даже местные жители

Береговая линия Краснодарского края усеяна не только элитными отелями, но и монументальными руинами. На месте процветавших когда-то здравниц и частных владений сегодня можно встретить лишь пустые глазницы окон и дикие заросли. Причины, по которым люди оставляют обжитые места у самой воды, чаще всего кроются в юридических тупиках и бюрократических сложностях.

Самым узнаваемым символом южного запустения остается сочинский санаторий "Орджоникидзе". Построенный в стиле сталинского неоклассицизма, комплекс уже более десяти лет закрыт для посещения и лечения. Величественные колоннады и каскадные фонтаны постепенно разрушаются под воздействием влажного субтропического климата. Статус объекта культурного наследия накладывает жесткие ограничения на любые работы, требуя колоссальных вложений, на которые пока не готов ни один инвестор.

В районе Геленджика и Анапы ситуация иная: здесь чаще встречаются заброшенные технические объекты и недостроенные базы отдыха. Особенности этих локаций:

Ржавеющие причалы и пансионаты, отрезанные от современных коммуникаций. Бывшие военные городки, утратившие стратегическое значение после распада СССР. Частные особняки, возведенные в зонах, которые позже были признаны заповедными.

Интересно, что некоторые заброшенные объекты становятся популярнее действующих курортов. Например, сухогруз Rio, который несколько лет простоял на мели у берегов Кабардинки, стал настоящим местом паломничества туристов. Однако в 2023 году судно окончательно демонтировали. Это напоминает о том, что любая "заброшка" на побережье - явление временное, рано или поздно территория очищается под давлением экологических норм.

Эксперты в области недвижимости подчеркивают, что восстановление таких зданий юридически затруднено. Участки у моря часто попадают в границы второй и третьей зон санитарной охраны, где действуют строгие ограничения. В таких условиях получить разрешение на реконструкцию практически невозможно, и владельцам проще оставить объект разрушаться, чем пытаться его узаконить.

Справочная информация: в Краснодарском крае действует особый режим землепользования в 500-метровой зоне от берега. С 2019 года здесь запрещено строительство жилых многоэтажек, что сделало многие старые проекты экономически невыгодными и привело к их окончательному консервированию или заброшенности.