3 гектара земли и 3 года условно: как экс-глава УМС Владивостока провернул «гаражную схему» на Сабанеева

Земельный участок, расположенный на улице Сабанеева, который был продан администрацией города как земля "для размещения гаражей", но позже перешел во владение компании-застройщика за незначительную сумму, теперь возвращен в собственность муниципалитета. Таким образом, "гаражная схема", реализованная в 2019 году бывшим руководителем управления муниципальной собственности Владивостока Андреем Елькиным, признана полностью недействительной. Сам Елькин получил три года условного срока за свои действия, как пишет "Primpress.ru".

Андрей Елькин занимал пост руководителя управления муниципальной собственности администрации Владивостока с октября 2015 года по сентябрь 2019 года. Процедура отчуждения земельного участка была осуществлена им незадолго до его ухода с этой должности. Указанный участок на улице Сабанеева имеет площадь более трех гектаров. Елькин инициировал изменение категории его разрешенного использования: вместо "эксплуатации объектов образования" он был определен под "размещение гаражей". Впоследствии земля была реализована по сниженной цене частному лицу, а затем перешла во владение одной из строительных компаний.

Участок площадью более 3 тыс. кв. м для эксплуатации расположенных на нём объектов недвижимости - трёх гаражей - чья общая площадь составила лишь 42 кв. м. предоставлен гражданину. Затем физическое лицо выкупило его по льготной цене в размере 4 млн рублей при кадастровой стоимости 16 млн рублей… В ходе судебного процесса по инициативе прокурора была назначена землеустроительная экспертиза. Заключение эксперта подтвердило значительное превышение предоставленной площади - 2 710 кв. м земель были выделены излишне и не требовались для обслуживания существующих строений", - уточнила краевая прокуратура.

Надзорное ведомство подало иск против текущего собственника земли, настаивая на признании заключенных сделок недействительными и изъятии участка из неправомерного владения. Как Первореченский районный суд Владивостока, так и позднее Приморский краевой суд в полной мере удовлетворили эти прокурорские требования.

Андрей Елькин был задержан в июле 2024 года в связи с делом о реализации земельного участка на Сабанеева. До этого, в мае предыдущего года, ему был вынесен приговор о трехлетнем условном сроке. Обвинение было предъявлено по статье 286, часть 3, пункт "в" Уголовного кодекса РФ, касающейся превышения должностных полномочий. Расследование данного дела проводилось при активной поддержке УФСБ.

Хотя прокуратура указывала на ущерб, нанесенный городскому бюджету действиями Елькина, в размере 12 миллионов рублей, гражданский иск по этому делу не был заявлен. Было решено ограничиться возвращением земельного участка от застройщика.

Напомним, 19 декабря 2025 года бывшая глава департамента по земельным и имущественным отношениям Приморского края была заключена под стражу по обвинению в превышении должностных полномочий. Ей инкриминируют, что она незаконно передала участки, что привело к ущербу для бюджета на сумму 28,5 миллиона рублей. Один из участков, на улице Фонвизина, был противоправно оформлен на гаражно-строительный кооператив по заниженной цене, а затем перепродан строительной компании.