Битва за бухту Улисс: бизнесмены требуют компенсацию в 10 млн за ликвидацию катерных стоянок по иску Генпрокуратуры

Некоторые предприятия, ранее арендовавшие участки для размещения стоянок катеров в бухте Улисс, намерены оспорить судебное решение о передаче этих территорий в собственность военного ведомства. В случае невозможности отмены данного решения, бизнесмены рассчитывают на получение достаточной денежной компенсации за объекты, построенные ими на этих землях за несколько лет. Сообщается на "АиФ Владивосток".

В прошлом году, по иску Генеральной прокуратуры, Арбитражный суд Приморского края аннулировал ряд договоров купли-продажи и аренды недвижимости в бухте Улисс, где предприниматели организовали места для стоянки судов. Эти суда принадлежали частным лицам или использовались компаниями для организации морских прогулок вблизи Владивостока.

Данное дело касается земель и причалов в бухте Улисс, имеющих оборонное и специальное назначение, которые ранее были переданы Министерством обороны частным организациям.

Часть компаний признала требования прокуратуры и согласилась с ними, после чего убрали свои катера из бухты Улисс. Судебное решение подлежало немедленному исполнению. Однако некоторые предприниматели до сих пор не согласны с постановлением суда, утверждая, что в качестве доказательства суд принял документ, датированный почти вековой давностью.

"Главным документом в судебном процессе стали справки о передаче территорий военным частям Тихоокеанского флота в 1930-х годах. Документы носили характер исторической фиксации, а не юридически оформленного права", - считают предприниматели.

Помимо расторжения арендных соглашений, суд также наложил арест на более чем 60 объектов недвижимости, которые впоследствии были переданы государству. Предприниматели также были обязаны выплатить компенсацию за неправомерное пользование землей.

Другие организации получили компенсации за построенные сооружения, однако суммы оказались недостаточными для всех. Например, компания "Каталея", по данным ее представителей, вложила 300 миллионов рублей в обустройство территории и строительство объектов, оценив стоимость земли в 400 миллионов рублей. При этом полученная компенсация составила всего 40 миллионов рублей. Компания "Спецстройресурс" заложила в банке здание стоимостью 130 миллионов рублей, а сумма компенсации составила 5 миллионов.

После вынесения судебного решения компаниям был предоставлен один месяц на то, чтобы убрать катера и вывезти имущество с территории бухты. Позже Министерство транспорта России ввело запрет на судоходство в бухте Улисс во Владивостоке для всех судов, за исключением кораблей Военно-морского флота.

Напомним, 31 декабря 2025 года Арбитражный суд Приморского края признал недействительным договор аренды двух земельных участков по улице Чапаева, дом 24. Этот договор был заключен в 2024 году между администрацией Владивостока и компанией ООО "СЗ "Заря"" по требованию прокуратуры. Согласно судебному постановлению, застройщику запрещено оформлять какие-либо права на эти участки и начинать на них строительные работы.