Мошенники атакуют рынок недвижимости Приморья: как защитить себя

В Приморском крае за период с января по ноябрь 2025 года отмечено увеличение числа сделок с недвижимостью на 3% по сравнению с аналогичным отрезком 2024 года, достигнув 39 596 операций против 38 729. На фоне этой активности участились случаи мошенничества. Для снижения рисков Росреестр рекомендует тщательно проверять продавцов и объекты, а также использовать возможность запрета регистрации сделок без личного присутствия владельца, которой с 2023 по 2025 год воспользовались 144 678 жителей региона. Об этом сообщает "UssurMedia.ru".

Механизм, предложенный Росреестром для защиты собственников, позволяет запретить регистрацию операций с недвижимостью без их личного участия. Воспользоваться этой услугой можно бесплатно и просто, подав заявление через портал госуслуг или многофункциональный центр (МФЦ). Эта мера особенно важна для пожилых людей, которых мошенники могут обмануть, чтобы получить доверенность на распоряжение их имуществом. С 2023 по 2025 год 144 678 приморцев установили такой запрет: в 2023 году поступило 24 928 заявлений, в 2024 году - 39 772, а в 2025 году - 49 978 заявлений.

Для обеспечения безопасности добросовестных покупателей недвижимости Приморский Росреестр советует перед заключением сделки предпринять следующие шаги. Рекомендуется запросить у продавца выписку из ЕГРН, чтобы убедиться в отсутствии обременений, таких как аресты или ограничения. Важно также оценить частоту смены собственников, поскольку частые переходы прав могут вызывать подозрения, и проверить количество правообладателей, так как при наличии нескольких требуется участие каждого. Помимо этого, следует изучить данные о личности продавца: проверить информацию в базах судебных органов и Федеральной службы судебных приставов на наличие открытых производств, а также пообщаться с родственниками и соседями продавца. К тревожным сигналам относятся срочная продажа, значительно заниженная рыночная стоимость, тот факт, что продаваемая квартира является единственным жильем продавца, или явные признаки предстоящего переезда, замеченные при осмотре помещения. В качестве дополнительных мер предосторожности в день сделки покупателям предлагается запросить у продавца медицинскую справку о дееспособности, выданную психиатром, и зафиксировать процесс подписания договора на видео.

Принятие этих мер способно значительно снизить вероятность участия в мошеннических схемах и сохранить финансовые средства, а также душевное спокойствие.

Спешим Вам сообщить, что с 1 июля 2026 года начнет действовать подготовленный Росреестром новый закон, позволяющий гражданам подавать документы на регистрацию прав собственности посредством Единой биометрической системы. Инструмент станет дополнением к существующему механизму использования усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП), которая гарантирует безопасность процедуры оформления недвижимости, - отметили в Управлении Росреестра по Приморскому краю.

Напомним, 12 ноября 2025 года прокуратура Приморского края раскрыла схему мошенничества, связанную с незаконным завладением земельными участками в Надеждинском районе. В рамках данной схемы кадастровый инженер без законных оснований изменил границы сельскохозяйственных земель, которые затем были разделены на 120 участков и проданы третьим лицам. По факту случившегося возбуждено уголовное дело, шести лицам предъявлены обвинения, а ведомство добивается возврата 118 участков и взыскания убытков на сумму свыше 64 миллионов рублей.