Риелторы оценили планируемый ввод новостроек в Москве :: Жилье :: РБК Недвижимость

В 2023 году столичные девелоперы планируют частично или полностью завершить строительство в 81 проекте, что на 8% превосходит показатель 2022 года

Фото: Shutterstock

В 2023 году на территории всей Москвы девелоперы введут в эксплуатацию 154 корпуса в 81 проекте массового сегмента. Это на 8% больше, чем в прошлом году (75 проектов), говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».

В частности, на территории Старой Москвы запланировано строительство 113 корпусов в 43 жилых комплексах массового сегмента. Один комплекс относится к стандарт-классу и 42 ЖК — к комфорт-классу. Также должно завершиться строительство 23 корпусов в 19 апарт-комплексах, семь из которых относятся к стандарт-классу, а 12 — к комфорт-классу.

В Новой Москве в этом году намечен ввод корпусов в 18 ЖК и одном апарт-комплексе. Из них к стандарт-классу относятся четыре, к комфорт-классу — 14, еще один ЖК позиционируется как бизнес-класс.

Проекты массового сегмента с вводом в 2023 году (вся Москва)

Проект Район/округ Квартал ввода Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. ЖК массового сегмента в Старой Москве со сроком ввода полностью или частично в 2023 году «1-й Ленинградский» Молжаниновский/САО I, II 214,1 ALIA Покровское-Стрешнево/СЗАО II 391,1 Green Park Останкинский/СВАО III 400,7 Holland park Покровское-Стрешнево/СЗАО III 362,9 «LIFE-Варшавская» Москворечье-Сабурово/ЮАО IV 365,8 PROFIT Нижегородский/ЮВАО II 329,6 «Аквилон Beside» Нижегородский/ЮВАО III 396,7 «Аквилон Митино» Митино/СЗАО II 310,4 «MySpace Аминьевское» Очаково-Матвеевское/ЗАО I 361,1 «Амурский парк» Гольяново/ВАО I 313,9 «Большая Академическая 85» Тимирязевский/САО IV 377 «Большая Семерка» Богородское/ВАО II 375,2 «В стремлении к свету» Лианозово/СВАО II 300 «Вдохновение» Богородское/ВАО I продажи остановлены (завершены) «Волжский парк» Текстильщики/ЮВАО III 316,4 «Второй Нагатинский» Нагатино-Садовники/ЮАО I, IV 352 «Город на реке Тушино — 2018» Покровское-Стрешнево/СЗАО II продажи остановлены (завершены) «Дмитровский парк» Дмитровский/САО IV 325,5 «Зеленая вертикаль» Чертаново Южное/ЮАО I 274,7 «Измайловский пр-д 22-1» Измайлово/ВАО I 244,6 «Кольская 8» Бабушкинский/СВАО II 346,6 «Красноказарменная 15» Лефортово/ЮВАО III 415 «Кронштадтский 14» Головинский/САО III 377,7 «Кронштадтский 9» Головинский/САО I, II, III, IV 360 «Лучи» Солнцево/ЗАО I 292,5 «Люблинский парк» Люблино/ЮВАО I, III 286,1 «Любовь и голуби» Западное Дегунино/САО I 287,7 «Матвеевский парк» Очаково-Матвеевское/ЗАО IV 366,6 «Михайловский парк» Рязанский/ЮВАО I 330,5 «Михалковский» Головиинский/САО I 307,6 «Мичуринский парк» Очаково-Матвеевское/ЗАО IV 338,4 «Никольские луга» Южное Бутово/ЮЗАО IV 228 «Новохохловская 15» Рязанвский/ЮВАО III 331,8 «Перовское 2» Нижегородский/ЮВАО IV 323,8 «Полярная 25» Южное Медведково/СВАО I 294,3 «Руставели 14» Бутырский/СВАО III 376 «Сигнальный 16» Отрадное/СВАО I 310,8 «Сказочный лес» Ярославский/СВАО II 238 «Станция Л» Люблино/ЮВАО II 228,9 «Талисман на Рокоссовского» Богородское/ВАО IV 391,6 «Тринити-2» Западное Дегунино/САО III 280,7 «Шереметьевский» Марьина Роща/СВАО I продажи остановлены (завершены) «Южные сады» Южное Бутово/ЮЗАО IV 232,5 Апарт-комплексы Старой Москвы со сроком ввода полностью или частично в 2023 году All in salute Тропарево-Никулино/ЗАО I 331,7 Les Ясенево/ЗАО I 292,4 Loft Red Star 2 Хорошевский/САО I 398,9 «New Form Аминьевское» Очаково-Матвеевское/ЗАО I 310,5 «New Form Жигулевская» Кузьминки/ЮВАО I 293,5 «Travelto Петровский Парк» Аэропорт/САО I 398,8 «Волоколамское 24» Щукино/СЗАО I 261 «ГОРОД daily» Дмитровский/САО III 260,4 «КларНет» Коптево/САО I 211,7 «Лофт Волоколамское 116с3» Покровское-Стрешнево/СЗАО I 282,5 «Лофт на Нахимовском проспекте 1к2» Нагорный/ЮАО I 334,7 «Студии на Рязанском 86/1» Выхино-Жулебино/ЮВАО I 319,6 «Лофт Нижегородская» Нижегородский/ЮВАО I 262,5 «Маклай Дом» Коньково/ЮЗАО I 372,2 «Мята» Хорошевский/САО I 322,4 «Перец» Митино/СЗАО IV 223,5 «Смольная 2» Головинский/САО I 335,9 «Сокольнический вал 1» Сокольники/ВАО I 296,3 «ФизтехСити» Северный/СВАО III 246,7 Проекты в Новой Москве со сроком ввода полностью или частично в 2023 году Russian Design District Десеновское/НАО II 284,6 «Алхимово» Рязановское/НАО I, II 236,9 «Бристоль» Московский/НАО I 268,2 «Бунинские луга» Сосенское/НАО IV 289,4 «Внуково парк» Марушкинское/НАО IV продажи приостановлены (завершены) «Воскресенское» Воскресенское/НАО IV нет данных «Городские истории» Внуковское/НАО III 284,4 «Испанские кварталы» Сосенское/НАО IV 277,3 «Новое Внуково» Кокошкино/НАО I, III, IV 212,6 «Новые Ватутинки Десна» Десеновское/НАО I 219,5 «Остафьево» Рязановское/НАО II, III 214,9 «Переделкино Ближнее» Внуковское/НАО I, II, III, IV 238,7 «Прокшино» Сосенское/НАО II 278,3 «Саларьево парк» Сосенское/НАО II, III 277,1 «Середневский лес» Филимонковское/НАО II, IV 235,2 «Скандинавия» Сосенское/НАО I, III 263,1 «Тропарево парк» Мосрентген/НАО I 246,9 «Эдельвейс» Первомайское/ТАО II 125,6 «Эко Бунино» Сосенское/НАО III 252

Данные: «Метриум»

«Доступные ипотечные программы в первую очередь стимулируют спрос на массовые новостройки. При этом большинство клиентов не выстраивают долгосрочные инвестиционные стратегии, например, вкладываясь в квартиры на этапе котлована. Люди стремятся приобрести жилье, в которое можно заселиться практически сразу после покупки. Учитывая востребованность квартир в готовых проектах и комплексах на высоком этапе строительства, думаю, что цены на них будут расти быстрее, чем в среднем по рынку», — резюмирует управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.

По данным аналитиков риелторского агентства Est-a-Tet, в феврале 2023 года на рынке новостроек Старой Москвы было представлено 51,37 тыс. лотов, из которых 50,6% (25,99 тыс. лотов) пришлось на жилье комфорт-класса. Доля бизнес-класса составила 40,2% (20,83 тыс. лотов), на премиум-класс пришлось 7,9% (4,05 тыс. лотов), а доля элитного сегмента зафиксирована на отметке 1,3% (695 лотов).

Читайте также: