С февраля 2026 года семьи смогут взять только одну льготную ипотеку на двоих супругов

С 1 февраля 2026 года в России начнут действовать новые правила предоставления льготных кредитов по государственной программе семейной ипотеки. Эти изменения существенно повлияют на условия получения такой поддержки. Как сообщается со ссылкой на Mail.ru Новости, согласно решению Министерства финансов РФ, семьям будет разрешено оформить льготный кредит по этой программе лишь один раз, при этом супруги должны будут выступать в качестве созаёмщиков. Если собственных доходов семьи недостаточно, возможно привлечение дополнительных участников.

Ранее, по словам Инны Литвиненко, кандидата экономических наук и доцента кафедры экономики и управления РГУ СоцТех, каждый из родителей мог оформить ипотеку. Она считала, что такой подход уменьшал доступность льготы на рынке, о чём эксперт говорила в комментарии для интернет-издания "Подмосковье сегодня".

Действительно, её стало получить гораздо сложнее. С 1 февраля 2026 года вводятся новые изменения, касающиеся уже каждой семьи. То есть теперь одна ипотека на одну семью. С чем это связано? Это позволит государству снизить нагрузку на социальную часть бюджета и средства банковской системы в целом,

- подчеркнула эксперт.

Специалист объяснила, что недостаток бюджетных средств напрямую влияет на реализацию социальных программ, и поэтому принятие новой меры соответствует целям демографической политики.

С одной стороны, ситуация понятная, с другой стороны, тоже можно понять государство. Семейная ипотека направлена на решение вопроса жилья для одной семьи. Тогда и логично, зачем каждому отдельному родителю иметь право получить ипотеку на своё имя. Таким образом, государство не только снижает нагрузку на социальную часть бюджета, но и сохраняет брак. Если у каждого родителя есть возможность получить ипотеку, то это может и разрушить семью,

- выразила мнение Литвиненко.

Ключевым требованием для участия в программе остаётся наличие детей; для семей без детей получение такой ипотеки будет под вопросом. По мнению эксперта, хотя изменения и кажутся ужесточением, инициатива Министерства финансов может поддержать граждан, у которых ранее были ограниченные возможности получить семейную ипотеку, благодаря снижению ажиотажного спроса.

Пока что мы наблюдаем высокую стоимость кредитных ресурсов на рынке недвижимости, количество предложений сужается. И в связи с тем, что если оставить меру, где каждый родитель имеет право взять ипотеку, то это будет ещё сильнее усугублять ситуацию в дисбалансе спроса и предложения. Когда оба родителя имеют право взять ипотеку, то получается в два раза больше желающих. Это значит, что ценовая политика всё равно будет складываться не в пользу семей. Но благодаря инициативе будет проще её получить, потому что количество желающих сузится. Значит, строительный рынок, рынок недвижимости и банковская система выдохнут. Напряжение снизится на них. А это значит, что условия должны быть помягче для семей,

- заключила Литвиненко.