Прокуратура требует отменить застройку 18 домов до 44 этажей на месте Спортивного рынка

Где спорт и образование в будущем квартале Владивостока

Издание ДЕЙТА сообщает о процессе, связанном с протестом прокуратуры относительно проекта комплексного развития территории (КРТ), однако итоги рассмотрения этого дела остаются неизвестными. Срок для реакции на протест уже прошёл. Письмо заместителя прокурора Андрея Трегубова, адресованное председателю краевого правительства, датировано 12 сентября 2025 года, и на его рассмотрение отводилось десять дней.Прокуратура выразила недовольство рядом аспектов проекта. Одна из основных претензий касается чрезмерной плотности жилой застройки при недостаточном уровне социальной инфраструктуры. Согласно проекту, новый квартал должен вместить около 4850 человек. Для них планируется возвести 18 жилых зданий высотой от 11 до 44 этажей. При этом предусмотрено строительство всего трёх образовательных учреждений: двух детских садов на 115 и 185 мест, а также школы на 490 учеников. Школа и более крупный детский сад будут объединены в единый комплекс.Очевидно, что этих мест может не хватить всем детям, проживающим на территории комплексного развития. Более того, рассчитывать на соседние образовательные учреждения не приходится. Ближайший лицей № 41 уже переполнен: при проектной вместимости в 700 учеников там фактически обучается почти 1100. Четыре ближайших детских сада также не справляются с нагрузкой; особенно сильно это проявляется в МБДОУ № 166, где вместо 95 детей воспитываются 153. В дошкольных и общеобразовательных учреждениях, расположенных дальше, ситуация немногим лучше. Некоторым школам Ленинского района даже пришлось дать указания о переходе на двухсменное обучение со следующего учебного года из-за переполненности классов.Вторая причина, по которой прокуратура требует отменить проект КРТ, связана с инженерными коммуникациями. По информации "Приморского водоканала", канализационные сети уже сейчас изношены на 49,58%, а водопровод - на 59,86%, и это без учёта восемнадцати новых многоэтажных зданий. Через территорию, отведенную под КРТ, проходят как минимум четыре объекта теплоснабжения, которые принадлежат сторонним организациям, а не краю. Их перенос за пределы зоны застройки потребует значительных инвестиций из краевого бюджета, который и так является дефицитным. Таким образом, эти работы по переносу сетей не способствуют эффективному расходованию бюджетных средств и входят в противоречие с Гражданским кодексом.Третьим важным недостатком проекта КРТ является отсутствие мер по защите от подтоплений. Этот микрорайон регулярно страдает от паводков из-за речки Объяснения. Амурское бассейновое водное управление определило в границах данной территории зоны умеренного и сильного подтопления. Водный кодекс РФ допускает застройку таких участков только при условии обеспечения инженерной защиты от "большой воды".Наконец, прокуратура обратила внимание на дефицит спортивных объектов в районе. Исторически часть зоны КРТ предназначалась для спорта: сначала здесь располагался ипподром, а затем - стадион, о чём напоминает название одной из ближайших трамвайных остановок. Целевое назначение земли было "спорт и рекреация", но в 2020 году его изменили на "общественно-деловую зону". Однако для города значительно важнее спортивные сооружения: к концу прошлого года уровень обеспеченности населения спортивной инфраструктурой составлял всего 58,64%, что является одним из ключевых показателей программы "Спортивный Владивосток". Хотя проект КРТ и предусматривает крытый спорткомплекс, стадион и спортплощадки около ТРЦ "Виктория", основную часть застройки составят многоэтажные жилые дома, а также административные и коммерческие помещения. Прокуратура считает, что изменение назначения участка нарушает градостроительное законодательство.В настоящее время территория Спортивного рынка освобождается от торговых объектов, и этот процесс контролируется прокуратурой, которая оказывает поддержку. О своём последнем визите ведомство отчиталось в прошлую пятницу: демонтированы десятки незаконных торговых точек; изъято из оборота более 800 кг контрафактной продукции, включая около 450 кг морепродуктов и красной икры; в отношении нелегальных предпринимателей возбуждены административные дела за нарушения санитарного законодательства (статья 6.3 КоАП РФ), технических регламентов (статья 14.43 КоАП РФ) и ветеринарных санитарных правил хранения продукции (статья 10.8 КоАП РФ).По фактам нелегального предпринимательства и оказания услуг, не соответствующих требованиям безопасности жизни и здоровья потребителей, начаты доследственные проверки. В работах по очистке Спортивного рынка прокуратуре и сотрудникам полиции оказывают содействие представители администрации Владивостока, Роспотребнадзора и Россельхознадзора, а также добровольцы из отряда "Тигр-правопорядок".

Как сообщалось ранее, прокуратура во Владивостоке осуществляет контроль за процессом освобождения территории Спортивного рынка от незаконно возведённых построек. Масштабные проверки, проведенные совместно с правоохранительными органами, городской администрацией, Роспотребнадзором, Россельхознадзором и добровольческим отрядом «Тигр», выявили десятки нелегально действующих торговых точек. В ходе мероприятий были зафиксированы случаи незаконной торговли, реализации контрафактной продукции, а также продажа морепродуктов и мяса с многочисленными нарушениями санитарных норм. В связи с этим прокурор инициировал административные дела против индивидуальных предпринимателей. Сейчас продолжается демонтаж самовольно возведённых объектов, направленный на ликвидацию нелегального бизнеса.