ЦБ впервые вводит количественные ограничения по ипотеке в ИЖС | РБК Недвижимость
Количественные ограничения по выдаче ипотеки в сегменте ИЖС будут действовать с 1 октября. Они касаются кредитов заемщикам с высоким уровнем долговой нагрузки, которые чаще допускают просрочки
Центробанк впервые вводит прямые ограничения на выдачу заемщикам с высокой долговой нагрузкой ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), а также нецелевых потребительских кредитов под залог недвижимости. Для этого для банков вводятся макропруденциальные лимиты (МПЛ) на такие кредиты, сообщается на сайте регулятора.
Макропруденциальные лимиты (МПЛ) — это ограничения на выдачу рискованных кредитов. МПЛ представляют собой максимальную долю рискованных кредитов, которую банк может выдать от общего объема всех выдаваемых им кредитов этого типа.
«По кредитам на ИЖС и нецелевым потребительским кредитам под залог недвижимости Банк России впервые устанавливает МПЛ с 1 октября 2025 года», — говорится в сообщении.
rbc.groupСвое решение ЦБ объясняет тем, что в этих сегментах существенная доля выдач приходится на кредиты заемщикам с высоким уровнем предельной долговой нагрузки (ПДН), которые чаще допускают просрочки. По оценкам регулятора, во втором квартале 2025 года: