ЦИАН назвал города Подмосковья с наибольшим снижением цен на жилье :: Жилье :: РБК Недвижимость

Во втором квартале 2022 года средняя цена «квадрата» в массовых новостройках Подмосковья заметнее всего снизилась в ближайших к столице локациях: сказался эффект высокой базы

Подольск (Фото: shutterstock.com)

Во втором квартале 2022 года подмосковные новостройки заметнее всего подешевели в Подольске. За апрель — июнь средняя цена первичного «квадрата» здесь снизилась на 4,2%, до 183,5 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики».

На втором месте — Люберцы со снижением на 3,3%, до 194 тыс. руб. за 1 кв. м. Третье место у Балашихи — минус 3%, до 195,3 тыс. руб. В первую пятерку рейтинга также вошли районы Котельники (-2,9%, до 180,8 тыс. руб.) и Химки (-1,4%, до 154,1 тыс. руб.).

Средняя цена 1 кв. м в новостройках городов Московской области в конце второго квартала 2022 года составила, по оценке ЦИАН, 166,4 тыс. руб., что на 1% больше, чем в конце первого квартала.

Города Подмосковья со снижением или минимальным ростом цены 1 кв. м на первичном рынке

Город Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2022 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2022 года, тыс. руб. Динамика Подольск 191,6 183,5 -4,2% Люберцы 200,5 194 -3,3% Балашиха 160 155,3 -3% Котельники 186,3 180,8 -2,9% Химки 156,4 154,1 -1,4% Долгопрудный 191,8 191,2 -0,3% Лыткарино 144,2 144,7 0,3% Щелково 143,5 144,2 0,5% Домодедово 154,2 155,6 0,9% Мытищи 188,7 190,8 1,1%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

По словам эксперта «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшиной, в последние месяцы снижение средней цены 1 кв. м в массовых новостройках Подмосковья было характерно для ближайших к столице локаций. Там «квадрат» и так стоит дороже, чем где-либо в регионе, — играет роль эффект высокой базы.

«Значительный вклад в динамику средних цен вносит изменение структуры предложения. Так, в Балашихе в продажу во втором квартале этого года вышел новый корпус ЖК «Пехра» со средней ценой 1 кв. м 118,7 тыс. руб. (при средней по городу 155,3 тыс. руб.). Аналогичная ситуация в Домодедово (новый корпус в ЖК «Прибрежный парк») и Котельниках (ЖК «Апартаменты на Ковровом»)», — отмечает Елена Лапшина.

По данным ЦИАН, весной 2022 года первую тройку городов Московской области по снижению средней цены первичного «квадрата» составили Подольск, Балашиха и Домодедово.

Читайте также: