Затишье спроса и стагнация цен: итоги полугодия на вторичном рынке Москвы | РБК Недвижимость
Первое полугодие 2025 года на рынке вторичного жилья Москвы запомнилось падением спроса, стагнацией цен и сокращением предложением. До конца года радикальные изменения тоже маловероятны
В Москве снизился спрос на вторичное жилье, а цены продолжают стагнировать — уже не первый месяц они меняются лишь в рамках статистической погрешности. Вместе с экспертами подводим итоги первого полугодия на рынке вторичного жилья столицы.
Спрос на вторичное жилье постепенно падаетВ первом полугодии 2025 года спрос на вторичном рынке столицы снизился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, отмечают риелторы, опрошенные редакцией «РБК Недвижимости». По данным федерального агентства недвижимости «Этажи», он сократился на 18%.
Сейчас на вторичном рынке затишье и радикальные изменения маловероятны не только этим летом, но и до конца 2025 года, утверждают эксперты. И поясняют: ключевая ставка Центробанка вряд ли снизится до того уровня, когда рыночная ипотека на вторичное жилье станет доступной, поясняют специалисты. «Соответственно, мы не ожидаем скорого всплеска спроса и притока на рынок ипотечных покупателей», — говорит директор направления «Вторичный рынок» компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома.
Такого же мнения придерживается руководитель направления «Аналитика» компании Est-s-Tet Светлана Комиссарова. По ее словам, несмотря на то что спрос остался на уровне прошлого года, ситуация сильно отличалась по месяцам: