Москва заняла последнее место среди крупных городов по росту цен на жилье :: Деньги :: РБК Недвижимость

Первую тройку рейтинга по росту цен на вторичном рынке составили Махачкала, Челябинск и Саратов. Москва на последнем месте

Фото: Shutterstock

Среди 37 крупных (от 500 тыс. человек) городов России средняя стоимость жилья в 2022 году не повысилась только в Москве. Средняя цена «квадрата» в столице остается неизменной — порядка 304,9 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики».

Первое место по темпам роста цен на вторичное жилье занимает Махачкала, где средняя цена «квадрата» выросла за год на 33% — до 83,4 тыс. руб.

Второе место у Челябинска ( 21,6%, до 69,8 тыс. руб.), третье — у Саратова ( 21,5%, до 76,8 тыс. руб.). В первую пятерку также вошли Кемерово ( 20,4%, до 89,6 тыс. руб.) и Ставрополь ( 19,9%, до 88,9 тыс. руб.).

По данным ЦИАН, средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке крупных городов России составляет 105,3 тыс. руб. Это на 9,8% больше, чем в конце января прошлого года (95,9 тыс. руб.).

Годовая динамика стоимости 1 кв. м вторичного жилья в крупных городах

Город Средняя цена 1 кв. м в конце января 2022 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в конце января 2023 года, тыс. руб. Динамика Махачкала 62,7 83,4 33% Челябинск 57,4 69,8 21,6% Саратов 63,2 76,8 21,5% Кемерово 74,4 89,6 20,4% Ставрополь 74,1 88,9 19,9% Новокузнецк 65,8 78,9 19,8 Волгоград 70 82,9 18,4% Рязань 71,2 84,3 18,3% Ульяновск 63,8 75,1 17,7% Ростов-на-Дону 91,4 107,4 17,5% Барнаул 81,1 94,8 16,9% Тольятти 57,9 69,8 16,9% Ярославль 75,8 88,4 16,6% Астрахань 61 71,1 16,5% Самара 90,1 104 15,4% Оренбург 59,7 68 13,9% Пенза 74,8 85 13,6% Уфа 93,5 105,4 12,7% Иркутск 99,7 112,2 12,5% Омск 79,1 88,6 12% Томск 87,6 98,1 11,9% Новосибирск 100,9 112,4 11,4% Набережные Челны 70,9 78,9 11,3% Красноярск 91 101,2 11,2% Екатеринбург 99 109,1 10,2% Воронеж 80 88,1 10,1% Ижевск 68,8 75,5 9,7% Нижний Новгород 109,2 118,7 8,7% Тюмень 95,8 104 8,5% Пермь 80,5 87,2 8,3% Казань 133,7 144,7 8,2% Краснодар 110,4 117,5 6,4% Владивосток 156,1 165,5 6% Хабаровск 114,4 120,4 5,2% Санкт-Петербург 194,7 201,4 3,4% Севастополь 147,9 152,3 3% Москва 304,7 304,9 0%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

«В январе, феврале и марте 2022 года цены на вторичное жилье в России продолжали расти со скоростью, характерной для 2021 года (на 2–2,5% в месяц). Затем цены перешли к стагнации. А с начала апреля 2022 года по конец января 2023-го месячные изменения средних цен почти никогда не превышали 1 п.п.», — комментирует руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

По данным аналитиков компании «Инком-Недвижимость», в 2022 году доля продаж жилья с пометой «срочно» в России достигла пика за три года. Дисконты были особенно характерны для второй половины прошлого года: продажи на вторичке фактически встали, собственники стали активно уступать в цене.

Читайте также: