«Авито» оценил рост спроса на квартиры разной комнатности в Москве :: Жилье :: РБК Недвижимость

Наибольший рост покупательского интереса по итогам года зафиксирован в сегментах трехкомнатных квартир и студий

Фото: Followtheflowshutterstock

По итогам 2022 года спрос на вторичное жилье в Москве вырос на 64,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, говорится в предоставленном редакции обзоре «Авито Недвижимости». При этом самый активный рост спроса — почти на 75% — отмечен на трешки и студии. Статистика основана на числе просмотров объявлений на платформе от потенциальных покупателей квартир.

Наиболее заметно увеличилась активность покупателей трехкомнатных квартир ( 74,5% за 2022 год), спрос на студии вырос почти так же ( 74,2%). В тройку лидеров по потенциальному спросу также вошли двухкомнатные квартиры ( 66,7%), говорится в исследовании.

Спрос на столичные однушки, по данным «Авито Недвижимости», увеличился более чем в полтора раза ( 58,5%). Интерес к вариантам с четырьмя комнатами и более за год вырос на 28,5%. Квартиры со свободными планировками (чаще всего дорогостоящие объекты) — единственная категория жилья, где спрос по итогам 2022 года снизился (минус 0,8%), выяснили аналитики.

Стоимость квартир разной комнатности на вторичном рынке Москвы по итогам 2022 года, динамика за год

Комнатность Средняя стоимость квартир, млн руб. Динамика в сравнении с 2021 годом Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. Динамика в сравнении с 2021 годом Свободные планировки 27,5 -5,2% 357,2 3,5% Студии 4,4 14,1% 261,8 14,1% 1-комнатные 10,5 11,7% 283,8 11,7% 2-комнатные 14,9 10,9% 276,8 12,9% 3-комнатные 23,5 6,7% 301,1 12,2% 4-комнатные и более 82,1 0,8% 497,4 3,8%

Таблица: «Авито Недвижимость»

«В условиях ограниченных возможностей для инвестирования в 2022 году покупатели вкладывали средства в расширение жизненного пространства (многокомнатные квартиры), а также в наиболее ликвидное на рынке жилье (одно-, двухкомнатные квартиры и студии)», — прокомментировал руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин.

Аналитики риелторского агентства Est-a-Tet недавно назвали районы Москвы с максимальным снижением цен на жилье. В четвертом квартале прошлого года квартиры на вторичном рынке заметнее подешевели в районах Якиманка, Измайлово, Фили-Давыдково и Марьина Роща.

Читайте также: