Москва вошла в топ-3 городов по снижению цен на жилье в июне :: Жилье :: РБК Недвижимость

По отрицательной динамике столица уступает только Брянску и Перми. Жилье в Москве дешевеет второй месяц подряд

По итогам июня 2022 года средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в столице снизилась на 2,96%. По отрицательной динамике Москва третья, ее обгоняют Брянск и Пермь, говорится в предоставленном редакции обзоре аналитиков консалтинговой компании SRG. Аналитики подчеркивают, что цены в Москве снижаются второй месяц подряд.

По итогам июня средний столичный «квадрат» стоит 302,14 тыс. руб. Первое место по снижению цен в июне — у Брянска, 1 кв. м в городе потерял в цене 4,83% и стоит теперь 75,92 тыс. руб. На втором месте Пермь со снижением в 3,3%, до 84,24 тыс. руб. за 1 кв. м.

Цены на вторичку за месяц снизились в 16 крупных городах из 50. Помимо первой тройки, это Калининград, Ставрополь, Казань, Тверь, Ярославль, Санкт-Петербург, Барнаул, Новосибирск, Иваново, Новокузнецк, Сочи, Челябинск и Ростов-на-Дону. В Оренбурге отмечена нулевая динамика, в остальных городах — рост от 0,11% (Севастополь) до 17,76% (Махачкала). «Рост цен в столице Дагестана за последний месяц можно объяснить сезонным спросом, а также компенсацией снижения цен, которое наблюдалось месяцем ранее», — говорят аналитики.

Как считали

Аналитики SRG с 2012 года собирают данные по ценам на жилье с помощью математических алгоритмов и Big Data. Рейтинг составлен для 50 городов с крупнейшими рынками вторичного жилья на основе очищенных данных по среднему бюджету предложения такой недвижимости на крупных онлайн-площадках и в региональных базах недвижимости (всего более 100 источников). Из выборки убрали лоты с незаполненными основными характеристиками и с бюджетами, резко отличающимися от характерных для города значений.

Как изменилась за месяц средняя стоимость вторичного «квадрата» в крупных городах Город Средняя стоимость 1 кв. м, июнь 2022 года, руб. Динамика к маю 2022 года Брянск 75 920 -4,83% Пермь 84 236 -3,30% Москва 302 135 -2,96% Калининград 123 004 -2,64% Ставрополь 87 292 -2,41% Казань 147 324 -2,38% Тверь 92 513 -1,80% Ярославль 83 245 -1,61% Санкт-Петербург 211 791 -1,11% Барнаул 91 924 -1,07% Новосибирск 107 254 -1,07% Иваново 75 769 -0,75% Новокузнецк 64 760 -0,24% Сочи 251 597 -0,24% Челябинск 66 308 -0,21% Ростов-на-Дону 96 013 -0,08% Челябинск 66 308 -0,21% Ростов-на-Дону 96 013 -0,08% Оренбург 66 653 0,00% Севастополь 169 330 0,11% Томск 94 902 0,14% Тольятти 63 722 0,16% Балашиха 160 280 0,18% Воронеж 85 655 0,22% Владивосток 161 337 0,23% Нижний Новгород 116 722 0,55% Рязань 83 186 0,70% Екатеринбург 105 754 0,79% Тюмень 106 241 1,06% Красноярск 94 050 1,10% Кемерово 83 219 1,37% Улан-Удэ 96 618 1,38% Хабаровск 113 005 1,45% Краснодар 108 523 1,49% Пенза 78 626 1,51% Уфа 103 022 1,56% Саратов 69 938 1,63% Волгоград 78 097 1,64% Чебоксары 76 987 1,81% Самара 94 621 1,83% Тула 94 151 1,96% Курск 80 499 2,88% Астрахань 67 407 2,95% Ульяновск 71 466 3,27% Омск 79 438 3,58% Ижевск 75 682 4,09% Иркутск 109 593 4,67% Магнитогорск 54 400 5,02% Липецк 76 096 5,10% Набережные Челны 86 306 7,68% Киров 77 320 9,20% Махачкала 59 993 17,76%

Данные: SRG

В мае, согласно подсчетам SRG, средняя стоимость вторичного «квадрата» снизилась в восьми городах — сильнее всего в Хабаровске, Ижевске и Самаре. По итогам июня второй месяц снижения подряд зафиксирован в Москве и Ростове-на-Дону.

Читайте также: