Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на элитные новостройки | РБК Недвижимость

Патриаршие пруды стали первыми по росту цен на элитные новостройки за месяц Столичные элитные новостройки существеннее всего подорожали за месяц на Патриарших прудах и в Замоскворечье

Фото: Evgeny Ostroushko / Shutterstock / FOTODOM

В феврале 2025 года Патриаршие пруды возглавили рейтинг районов Москвы по росту средней цены 1 кв. м на рынке элитных новостроек за месяц. По сравнению с январем «квадрат» здесь подорожал на 5,7%, до 3,26 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты агентства элитной недвижимости «Intermark Городская Недвижимость».

Лидерство Патриарших прудов в росте цен за месяц директор департамента мониторинга рынка и оценки «Intermark Городская Недвижимость» Анатолий Довгань объясняет ростом цен в уже имевшихся на рынке элитных новостройках.

На втором месте Замоскворечье, где средняя цена 1 кв. м дорогого жилья за год увеличилась на 5,34%, до 1,83 млн руб. Третье место у Пресненского района, где средняя цена «квадрата» увеличилась за месяц на 3,45%, до 1,19 млн руб.

Динамика цен на элитные новостройки Москвы за месяц

Район (локация) Средняя цена 1 кв. м в январе 2025 года, ₽ Средняя цена 1 кв. м в феврале 2025 года, ₽ Динамика за месяц Патриаршие пруды 3 087 000 3 263 000 5,7% Замоскворечье 1 739 000 1 832 000 5,34% Пресненский 1 158 000 1 198 000 3,45% Дорогомилово 1 493 000 1 537 000 2,94% Таганский 1 301 000 1 331 000 2,3% Раменки 1 524 000 1 559 000 2,29% Цветной бульвар 1 858 000 1 888 000 1,61% Арбат 2 261 000 2 287 000 1,14% Хамовники 2 723 000 2 754 000 1,13% Якиманка 2 458 000 2 472 000 0,56% Чистые пруды 2 422 000 2 432 000 0,41% Остоженка 2 783 000 2 789 000 0,21%

Источник: «Intermark Городская Недвижимость»

На четвертой позиции с ростом средней цены 1 кв. м на 2,94% оказался район Дорогомилово (до 1,53 млн руб.). На пятом месте рейтинга — Таганский район, где зафиксирован месячный рост на 2,3%, до 1,33 млн руб., уточнили в «Intermark Городская Недвижимость».

Как считали

Риелторы и брокеры, работающие в элитном сегменте, традиционно рассматривают не административные границы районов, а сложившиеся топонимические районы, которые ассоциируются с основными достопримечательностями Москвы (улицы и площади, архитектурные объекты, водоемы и т. д.). Анализируются новостройки в шаговой доступности от них.

По данным «Intermark Городская Недвижимость», зимой 2024–2025 годов на рынке элитных новостроек Москвы было реализовано 350 квартир. Это на 33% больше, чем прошлой зимой, и в 3,5 раза превосходит показатель двухлетней давности. Зимний спрос на дорогое столичное жилье вернулся к показателям докризисной зимы 2020–2021 годов.

Читайте также: