Назван округ Подмосковья, где дачи за год подорожали в 1,7 раза | РБК Недвижимость
Зарайск стал первым в рейтинге округов Подмосковья по подорожанию дач Лидерами рейтинга по динамике цен на дачи стали недорогие локации Московской области, где есть потенциал для подорожания загородного жилья
В феврале 2025 года городской округ Зарайск занял первое место в рейтинге локаций Московской области по росту цен на дачи за год, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в аналитическом центре компании «Инком-Недвижимость».
Как считали
В подсчетах учитывались предложения дач на вторичном рынке загородной недвижимости, представленные в базе компании. Дачи, выставленные на продажу на первичном рынке, не учитывались.
По итогам февраля 2025 года средняя стоимость дачи в Зарайске составила 2,1 млн руб. — на 74,8% больше, чем в феврале прошлого года. Второе место занял г. о. Лотошино, где цены на дачи за год поднялись на 50%, до 1,7 млн руб. Третья позиция с ростом на 47,8% (до 3,1 млн руб.) у г. о. Луховицы.
Четвертую позицию занял г. о. Шаховская ( 47,4%, до 2 млн руб.), замыкает первую пятерку г. о. Волоколамский ( 46,4%, до 2,8 млн руб.), уточняют в компании.
Топ-10 городских округов Московской области по росту цен на дачи за годГородской округ Средняя стоимость дачи в феврале 2024 года, млн ₽ Средняя стоимость дачи в феврале 2025 года, млн ₽ Динамика за год Зарайск 1,2 2,1 74,8% Лотошино 1,1 1,7 50% Луховицы 2,1 3,1 47,8% Шаховская 1,4 2 47,4% Волоколамский 1,9 2,8 46,4% Можайск 2,4 3,5 43,4% Орехово-Зуевский 1,5 2,1 39,5% Клин 2,2 2,9 35,8% Талдом 1,8 2,4 32,8% Шатура 1 1,3 31,6%
Данные: «Инком-Недвижимость»
«Все лидеры рейтинга — удаленные от Москвы территории. Очевидно, что чем дальше район, тем ниже стоимость и, соответственно, есть потенциал для роста цены», — говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов. Более дешевые предложения раскупаются активнее. Дольше в базе могут оставаться более дорогие варианты, что способствует увеличению среднестатистической цены, пояснил эксперт. «Например, в городском округе Зарайск год назад на продажу было выставлено 380 дач, а к февралю этого года предложение составило 140 лотов», — сказал он.
По данным «Инком-Недвижимости», в конце прошлого года первую тройку рейтинга городских округов Подмосковья по годовому росту цен на дачи составили Зарайск ( 72%), Волоколамский ( 55%) и Луховицы ( 48%).
Читайте также: