Назван район Москвы, где аренда жилья в феврале подорожала почти на треть | РБК Недвижимость

Очаково-Матвеевское заняло первое место по росту цен на аренду однушек в Москве Первую тройку рейтинга районов Москвы по темпам роста ставок на аренду жилья в феврале 2025 года составили Очаково-Матвеевское, Тимирязевский и Дорогомилово

Фото: Sabina Berezina / Shutterstock / FOTODOM

В феврале 2025 года район Очаково-Матвеевское возглавил рейтинг столичных локаций по темпам роста цен на аренду однокомнатных квартир, подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты сервиса «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Как считали

Подсчеты были выполнены на основе анализа ставок предложения жилья в аренду, представленного в базе компании. Для анализа брались однокомнатные квартиры как наиболее востребованные у арендаторов.

Средняя стоимость долгосрочной аренды однушки в районе Очаково-Матвеевское в феврале выросла по сравнению с январским показателем на 30,4%, до 107,5 тыс. руб. в месяц, подсчитали в компании.

Второе место с ростом на 28,3% разделили районы Дорогомилово (до 107,5 тыс. руб.) и Тимирязевский (до 87,5 тыс. руб.). Третье место у Хамовников, где зафиксирован прирост по сравнению с январем на 28,1%, до 169 тыс. руб.

Четвертое место с увеличением арендных ставок на 25,6% занял Таганский район (до 102,5 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку рейтинга Аэропорт с ростом на 25,2%, (до 97,5 тыс. руб.).

Топ-10 районов Москвы с наибольшим ростом цен на аренду жилья в феврале 2025 года

Район Округ Средняя стоимость аренды в январе 2025 года, ₽ Средняя стоимость аренды в феврале 2025 года, ₽ Динамика Очаково-Матвеевское ЗАО 82 459 107 500 30,4% Дорогомилово ЗАО 83 793 107 500 28,3% Тимирязевский САО 68 187 87 500 28,3% Хамовники ЦАО 131 900 169 000 28,1% Таганский ЦАО 81 634 102 500 25,6% Аэропорт САО 77 845 97 500 25,2% Ломоносовский ЮЗАО 61 897 76 500 23,6% Кунцево ЗАО 72 288 89 000 23,1% Даниловский ЮАО 103 632 127 500 23% Пресненский ЦАО 162 711 198 500 22%

Источник: «НДВ Супермаркет Недвижимости»

Традиционно цены на аренду жилья выросли в тех районах, где наиболее дешевые квартиры уже нашли арендаторов, а их место заняли новые предложения с более высокими ценами, поясняют аналитики. «Лидерство района Очаково-Матвеевское как раз связано с вымыванием дешевых лотов и поступлением на рынок объектов в проектах классов бизнес и премиум», — говорит руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.

По данным компании «Инком-Недвижимость», в начале 2025 года самая дешевая квартира в границах Старой Москвы сдавалась в аренду за 37 тыс. руб. в месяц. За месяц до этого ставки начинались от 40 тыс. руб. Снижение арендных ставок аналитики связывают с сокращением спроса со стороны потенциальных арендаторов.

Читайте также: