ЦИАН зафиксировал рост стоимости дач в Подмосковье на четверть :: Загород :: РБК Недвижимость

Структура предложения изменилась в пользу более дорогих объектов. За год ни по одному подмосковному направлению не было снижения цен на дачи

Фото: Eva_Puhovashutterstock

В Московской области средняя стоимость дачи увеличилась с начала 2022 года на 9%, а за год — на 25%. Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН. Под дачами понимаются одноэтажные дома площадью 50-500 кв. м., стоимостью до 8 млн руб., в большинстве случаев непригодные для круглогодичного проживания.

В компании уточнили, что в сегменте дач рост цен в 2022 году не прекращался — в отличие от коттеджей, где отмечалось снижение. В весенние и летние месяцы ежемесячный рост стоимости дач составлял порядка 1%. отмечают в ЦИАН. Основная причина роста стоимости — изменение структуры предложения в пользу более дорогих объектов, так как покупатели отдают предпочтение более доступным вариантам, которых становится в экспозиции все меньше, пояснили эксперты.

«За год ни по одному подмосковному направлению средняя цена дачи не сократилась. Минимальный рост зафиксирован по Рязанскому ( 4%) и Пятницкому ( 10%) шоссе. С начала 2022 года средняя стоимость немного снизилась только по Рязанскому направлению (-1%), что можно связать с изменением структуры предложения, а не с общерыночными факторами», — рассказала эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина.

Изменение цен на дачи в Подмосковье по направлениям

Направление Средняя стоимость дачи, млн руб. (июл.21) Средняя стоимость дачи, млн руб. (дек.21) Средняя стоимость дачи, млн руб. (июл.22) Динамика средней цены за год Динамика средней цены с начала 2022 г. Рублево-Успенское 5,00 4,83 6,12 22% 27% Калужское 4,37 4,46 5,22 19% 17% Щелковское 4,60 4,94 5,16 12% 4% Пятницкое 4,55 4,15 5,00 10% 20% Симферопольское 3,70 4,25 4,43 20% 4% Киевское 3,35 4,02 4,07 21% 1% Новорижское 3,27 3,48 4,04 24% 16% Дмитровское 2,75 3,19 3,95 44% 24% Ярославское 3,04 3,78 3,82 26% 1% Ленинградское 2,91 3,45 3,70 27% 7% Каширское 3,03 3,37 3,36 21% 9% Минское 2,76 3,06 3,46 25% 13% Горьковское 2,75 2,95 3,10 13% 5% Рязанское 2,96 3,11 3,09 4% -1% Егорьевское 2,31 2,44 2,71 17% 11% Все направления 2,92 3,34 3,65 25% 9%

Таблица: ЦИАН

ВЦИОМ сообщил, что почти 70% дачников используют загородные участки для выращивания овощей и фруктов для семейного потребления. Треть горожан, имеющих дачу, ездят туда преимущественно для развлечения и отдыха (33%), почти столько же используют дачу с целью эстетического досуга — сажают цветы, разбивают клумбы и газоны (30%).

Читайте также: