Названы города — спутники Москвы с наибольшим снижением цен на жилье :: Жилье :: РБК Недвижимость

Красногорск стал первым среди спутников Москвы по снижению цен на новостройки В тройку лидеров вошли Красногорск, Видное и Люберцы. Снижение цен эксперты связывают, в частности, с ценовой коррекцией на фоне изменений в спросе

Красногорск (Фото: vvoe / Shutterstock / FOTODOM)

В августе 2024 года первое место в рейтинге городов — спутников Москвы по темпам снижения цены 1 кв. м жилья в новостройках занял Красногорск. По сравнению с июлем «квадрат» подешевел здесь на 5%, до 231,2 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.

Второе место со снижением на 4,6%, до 191,4 тыс. руб. за 1 кв. м, занимает Видное. Третье место у Люберец (–4,2%, до 214,6 тыс. руб. за 1 кв. м).

Четвертое место со снижением средней цены за месяц на 4,1% занимает Долгопрудный (до 212,2 тыс. руб.), а замыкают пятерку лидеров Котельники, где «квадрат» в новостройках по равнению с июлем стал дешевле на 2,5% (до 225 тыс. руб.).

Динамика средней цены 1 кв. м на первичном рынке городов — спутников Москвы

Город Средняя цена 1 кв. м в июле 2024 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в августе 2024 года, тыс. руб. Динамика Красногорск 243,4 231,2 –5% Видное 200,7 191,4 –4,6% Люберцы 224 214,6 –4,2% Долгопрудный 221,3 212,2 –4,1% Котельники 230,7 225 –2,5% Одинцово 214,2 212,7 –0,7% Химки 217,3 216,3 –0,5% Мытищи 207,2 207,2 0% Королев 170,3 174,8 2,7% Балашиха 197,5 204,6 3,6%

Данные: bnMAP.pro

Лидерство Красногорска в bnMAP.pro объясняют ценовой коррекцией на фоне изначально относительно высоких цен, а также вымыванием с рынка наиболее ликвидных лотов.

В январе — июне 2024 года, по данным bnMAP.pro, отрицательная динамика на первичном рынке городов — спутников Москвы была зафиксирована только в Долгопрудном (–0,8%). Первую тройку по подорожанию в первом полугодии составили Реутов ( 11,5%), Красногорск ( 9,2%) и Балашиха ( 9%).

А в прошлом году первую тройку городов — спутников Москвы по росту цен на новостройки, по данным bnMAP.pro, составили Долгопрудный ( 30%), Красногорск ( 13,3%) и Королев ( 12,2%).

Читайте также: