Аналитики назвали округа Москвы — лидеры по росту цен на новостройки :: Деньги :: РБК Недвижимость

За год новостройки массового сегмента заметнее всего подорожали в Зеленоградском, Северном и Западном административных округах столицы

Фото: Shutterstock

Зеленоградский АО занял первое место в рейтинге округов Старой Москвы по годовому росту стоимости лота на рынке новостроек массового сегмента, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro. В начале сентября 2023 года цена 1 кв. м в локации составила 249,2 тыс. руб., что больше показателя аналогичного периода прошлого года на 22,8%.

Второе место занял Северный АО, где средняя цена «квадрата» за год выросла на 11,4%, до 335,6 тыс. руб. На третьем месте — Западный АО с подорожанием на 10,8%, до 360,7 тыс. руб. Четвертое место с ростом на 10,2% разделили Южный (до 312,9 тыс. руб.) и Юго-Восточный (до 305 тыс. руб.) административные округа столицы. Замыкает первую пятерку Северо-Восточный АО (10,1%, до 317,3 ты. руб.).

За год средняя цена 1 кв. м в массовых новостройках Старой Москвы выросла на 9,1%, до 319,9 тыс. руб., уточняют в bnMAP.pro.

Округа Москвы. Годовая динамика цен на новостройки массового сегмента

Округ Средняя цена 1 кв. м в начале сентября 2022 года, руб. Средняя цена 1 кв. м в начале сентября 2023 года, руб. Динамика ЗелАО 202 874 249 226 22,8% САО 301 310 335 623 11,4% ЗАО 325 490 360 702 10,8% ЮАО 283 872 312 919 10,2% ЮВАО 276 743 305 001 10,2% СВАО 288 136 317 352 10,1% СЗАО 310 682 327 678 5,5% ВАО 290 766 300 660 3,4% ЮЗАО 257 221 260 804 1,2%

Данные: bnMAP.pro

Лидерство Зеленоградского округа в bnMAP.pro объясняют тем, что в округе наблюдается минимальный объем предложения, на начало сентября в продаже находится всего 343 лота. При малом объеме любое изменение структуры предложения сильно влияет на итоговую ценовую картину, поясняют аналитики, добавив, что в ЗелАО, как и во всех остальных округах столицы, на фоне активного спроса происходит вымывание наиболее бюджетных лотов.

По данным компании «Бест-Новострой», в январе — мае 2023 года Зеленоградский АО также занимал первое место в рейтинге округов Старой Москвы по росту цены 1 кв. м на рынке новостроек массового сегмента. «Квадрат» в этой локации подорожал на 8,9%, до 218,6 тыс. руб.

Читайте также: