Риелторы назвали районы Москвы — лидеры по снижению предложения жилья :: Жилье :: РБК Недвижимость

Самое значительное вымывание предложения на вторичном рынке Старой Москвы с начала 2023 года зафиксировано в районах Молжаниновский, Якиманка и Марфино

Фото: Shutterstock

Молжаниновский район занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по снижению предложения жилья на вторичном рынке с начала 2023 года. Объем экспозиции в этой локации в августе текущего года составил 50 лотов, что на 37% меньше, чем в начале января, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».

Второе место занимает Якиманка, где предложение вторичного жилья снизилось на 13,5%, до 54 объектов. На третьей позиции Марфино, где в экспозиции находится всего 26 лотов — на 10,5% меньше, чем в начале года.

На четвертой позиции Даниловский район (–9,3%, до 1,4 тыс. объектов), замыкает первую пятерку Войковский район (–8,1%, до 600 лотов).

Районы Старой Москвы — лидеры по снижению предложения жилья на вторичном рынке с начала 2023 года

Район Округ Количество лотов в январе 2023 года Количество лотов в августе 2023 года Динамика с начала года Молжаниновский САО 80 50 -37% Якиманка ЦАО 62 54 -13,5% Марфино СВАО 30 26 -10,5% Даниловский ЮАО 1550 1410 -9,3% Войковский САО 660 600 --8,1% Москворечье-Сабурово ЮАО 320 300 -7,7% Мещанский ЦАО 850 790 -7,4% Пресненский ЦАО 3000 2790 -7,1% Бескудниковский САО 450 420 -6,9% Внуково ЗАО 60 50 -6,9%

Данные: «Инком-Недвижимость»

Руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов объясняет лидерство районов Молжаниновский, Якиманка и Марфино изначально малым предложением. Когда в продаже находятся 30 или 50 лотов, то даже покупка трех-четырех объектов приводит к резкому снижению в процентах, подчеркивает эксперт.

По данным «Инком-Недвижимости», в июле 2023 года количество авансов и сделок на рынке вторичного жилья Москвы превысило показатель аналогичного периода прошлого года в 2,1 раза ( 110%). В компании отметили, что такая активность вторичного рынка в столице на 15–20% выше, чем это обычно бывает летом.

Читайте также: